VL3846 Provisionsfreie moderne Laden- oder Praxisflächen / ca. 15 km westlich von Regensburg

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Bild/Grundriss 1

93309 Kelheim, Bayern

Frei ab: Sofort

13.114 €Kaltmiete12,50 €/m²

Verkaufsfläche

1.049 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 13.114 €
Nettokaltmiete: 13.114 €
Nebenkosten: 3.671 €
Mietpreis pro m²: 12,5 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Verkaufsfläche: 1.049 m²
Nutzfläche: 1.049 m²
Lagerfläche: 1.049 m²
Ladenfläche: 1.049 m²
Stellplätze: 20
Baujahr: 1996
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die repräsentativen Vermietflächen befinden sich in einer gut frequentierten Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zur B 16 sind nur wenige Minuten. Die Läden befinden sich in einem Geschäftshaus mit hoher Kundenfrequenz. Es wird mit Gas beheizt. Die Flächen sind derzeit im Rohbauzustand und werden individuell nach den Wünschen der zukünftigen Mieter ausgebaut. Eine Klimatisierung und ein Glasfaseranschluss sind möglich. Es sind ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Flächen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage: ca. 15 km westlich von Regensburg Mietpreis: EUR 13.114,- Nebenkosten: EUR 3.671,- Fläche: ca. 1.049 m² Lageart: Einkaufszentrum Baujahr: 1996 letzte Modernisierung: 2023 Kaution: EUR 39.342,- Geschoss(e): 1. OG Bezug: sofort Stellplatzanzahl: 20 Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: vorhanden Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 20 min. Fahrtzeit Flughafen: 100 min. Objekttyp: Laden Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Zentralheizung Starkstrom: ja barrierefrei: ja Lift: ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93309 Kelheim, Bayern

ca. 15 km westlich von Regensburg

Entfernungen

Autobahn: 10 km
Bus: 0,5 km
Fernbahnhof: 10 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.