VB2822 Exklusive Laden- oder Büroeinheit mit großem Schaufenster / Regensburg - Nord

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Bild/Grundriss 1

93057 Regensburg, Bayern

Frei ab: Sofort

5.040 €Kaltmiete16,00 €/m²

Bürofläche

315 m²

Zimmer

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 5.040 €
Nettokaltmiete: 5.040 €
Nebenkosten: 788 €
Mietpreis pro m²: 16 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 315 m²
Nutzfläche: 315 m²
Zimmer: 8
Stellplätze: 5
Baujahr: 1976
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die vielseitig nutzbare Vermietfläche befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Wohngebiet im Regensburger Norden. In unmittelbarer Nähe ist eine RVV-Bushaltestelle. Die Laden- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und hat einen behindertengerechten Zugang. Eine Internetanbindung mit bis zu 100 MBit/s ist möglich. Die angebotene Mietfläche ist derzeit als Verkaufsfläche ausgebaut und kann über drei Zugänge von außen begangen werden. Ein Besprechungszimmer ist vom Großraumbüro abgetrennt. Über einen Zugang ist der Bürobereich mit großem Flur/Diele erreichbar. Dieser unterteilt sich in mehrere Büros und Sozialräume. In der Küche, die auch als Aufenthaltsraum dient, sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die WCs sind deckenhoch gefliest. Die Räume sind überwiegend mit Glasschiebetüren und deckenhohen Glaselementen abgetrennt sowie mit Teppichboden ausgelegt. Innenjalousien sind vorhanden. Die LED-Leuchten sind in die abgehängte Decke integriert. Die EDV-Verkabelung erfolgt über Bodentanks. Eine Anpassung der Raumaufteilung und Bodenbeläge an die Belange des künftigen Mieters sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich. Eine Schaufensterfront von ca. 8 m sorgt für eine gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeit. Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können angemietet werden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Fläche.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
IT-Verkabelung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage: Regensburg - Nord Mietpreis: EUR 5.040,- Nebenkosten: EUR 788,- Fläche: ca. 315 m² Zimmeranzahl: 8 Baujahr: 1976 letzte Modernisierung: 2023 Kaution: EUR 15.120,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 5 Stellplatzpreis: EUR 50,- Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 15 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Büro Zustand: modernisiert Ausstattung: normal Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93057 Regensburg, Bayern

Regensburg - Nord

Entfernungen

Autobahn: 7 km
Bus: 0,2 km
Fernbahnhof: 5 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.