Büro mit Kellerlager und Stellplätzen direkt an der B6!

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Büros mit Lagerfläche in Bremen – H & T Immobilien

28219 Bremen, Bremen

Frei ab: 04.05.2026

1.490 €Kaltmiete4,25 €/m²

2.050 €Warmmiete

Gesamtfläche

351 m²

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.490 €
Nettokaltmiete: 1.490 €
Nebenkosten: 560 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 4,25 €
Warmmiete: 2.050 €
Kaution: 2.980 €
Maklerprovision: Im Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 351 m²
Bürofläche: 181 m²
Lagerfläche: 170 m²
Etage: 0
Stellplätze: 3
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: 04.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Im Bremer Ortsteil Osterfeuerberg, direkt an der Zufahrt zur Bundesstraße (B6), können wir Ihnen derzeit auf einem Gewerbegrundstück dieses ca. 181 m² große Büro mit ca. 170 m² Kellerlager anbieten. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und bis heute ist es ein Ort, wo sich immer mehrere Gewerbetreibende unterschiedlicher Geschäftsfelder ansiedeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre und ist über eine Rampe zu erreichen. Durch eine zweiflügelige Eingangstür gelangt man in die Büroeinheit. Es stehen ein Großraumbüro mit ca. 94 m², ein Besprechungsraum mit ca. 30 m² und ein Büroraum mit ca. 21 m² zur Verfügung. Die Räume sind mit einem einheitlichen Nadelfilzteppichboden, Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung und Kabelkanälen ausgestattet. Des Weiteren befinden sich auf der Etage zwei separate WCs sowie der Serverraum. Mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s können Sie hier problemlos Ihrer Bürotätigkeit nachgehen. Über eine Treppe gelangt man in den Kellerbereich, wo ca. 170 m² große Lagerfläche zu finden ist. Diese verteilt sich auf zwei große und drei kleine Lagerräume sowie einen großen Aufenthaltsraum mit angrenzender Teeküche. Durch die Kellerfenster werden die Flächen angenehm belichtet – trotz der Lage im Untergeschoss kann hier warmes Tageslicht empfangen werden. Bis zu drei PKW-Stellplätze können für je € 25,- zusätzlich angemietet werden. Haben Sie Lust auf Veränderung oder planen Sie neu? Dann stellen Sie doch gerne eine Anfrage zum Exposé. Sollte die Lage interessant für Sie sein, freuen wir uns mit Ihnen zu besichtigen, rufen Sie uns dazu gerne an!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

- 1 Großraumbüro - 2 separate Büroräume - 1 Wartebereich - 2 WC's - Nadelfilzteppich - Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung - Kabelkanäle mit CAT 7 Datenkabel - Internetverbindung bis 1.000 MBit/s - Serverraum - Außenrollläden - Lastenaufzug EG/Keller kann gegen einen Mehrkostenaufwand wieder in Betrieb genommen werden - 2 große und 3 kleine Lagerräume im Keller - Aufenthaltsraum im Keller - Teeküche im Keller - Betonboden - Gaszentralheizung - Durchlauferhitzer - bis zu 3 Pkw-Stellplätze nach Absprache

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

28219 Bremen, Bremen

Die Büro- und Lagerfläche befinden sich im Bremer Stadtteil Osterfeuerberg und bieten eine optimale Verkehrsanbindung an die B6 sowie an die A27. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur haben sich hier einige Firmen, unter anderem Biomaris und Lidl, angesiedelt. Die Auf- und Abfahrt zum Zubringer Überseestadt, der zur A27 und B75 führt, liegt nur ca. 60 Meter entfernt. Auch die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen – kurzum, ein super, zentraler Standort mitten in Bremen!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 151.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Fläche kann als Büro, Lager, und/oder Werkstatt genutzt werden. Eine andere Nutzung ist leider nicht möglich. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Hinweis: inzwischen wurde die Öl-Heizung durch eine Gasheizung ersetzt! Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption - Staffelmiete alle 2 Jahre € 50,00 - Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA) - bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache - keine negativen Schufa-Einträge - Stellplatzmiete pro Stellplatz € 25,00 SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Ansprechpartner/in: Jasmin Grüneberg

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Schwachhauser Heerstraße 18, 28209 Bremen

Zum Maklerprofil

Website: www.hechler-twachtmann.de

Fax: 004942195700819
Vertretungsberechtigte Person: Tobias Gazzo
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Hannover
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817
USt-IdNr.: DE 294527517
Weitere Angaben: Rechtliche Informationen

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Tel.: 0421 957 008-10
Fax: 0421 957 008-19
E-Mail: info@hechler-twachtmann.de

Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte:
Tobias Gazzo

Sitz der Gesellschaft: Stuhr

Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817

Zuständiges Gewerbeamt:
Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:

Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de

USt-IdNr.: DE 294527517

Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover
(Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.)

Verantwortlich für den Inhalt:
Tobias Gazzo
Blockener Straße 4
28816 Stuhr

Datenschutzbeauftragter:
Ralf Lohmann
- externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter -
HUBIT Datenschutz
E-Mail: info@hubit.de
Webseite: www.hubit-datenschutz.de
Datenschutz-Telefon: 0421-89830294

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Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

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