Hilden Gewerbepark | 128 m² Bürofläche kombinierbar mit ca. 600 m² Lagerfläche

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40723 Hilden, Nordrhein-Westfalen

12,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

728 m²

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 12 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter.
Außenstellplatz (Miete): 42 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 728 m²
Bürofläche: 128 m²
Lagerfläche: 600 m²
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Kombinierbare, frisch sanierte Bürofläche mit Produktions- und Lagerhalle mit Industrieflair in einem historischen Ambiente, umgeben von großzügigen Frei- und Grünflächen. Die vielfältige Mieterschaft aus unterschiedlichen Branchen, darunter viele Handwerksbetriebe, pflegt seit Jahrzehnten hervorragende Geschäftsbeziehungen und arbeitet eng zusammen. Hier entstehen wertvolle Synergieeffekte durch gegenseitige Unterstützung. Ein besonderer Vorteil für alle Mieter: Ein Gabelstapler sowie eine Scherenbühne stehen zur kostenlosen Nutzung bereit. Zudem sorgt die vor Ort ansässige Verwaltung und ein engagierter Hausmeisterservice für eine schnelle und unkomplizierte Lösung von Problemen.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben

-Glasfaseranschluss für schnellste Internetverbindung -Energetische Sanierung des Dachs (EnEV 2016) für niedrige Heizkosten -Großes Sektionaltor -Renovierte Fläche: weiße Wände, Decken und Balken -Sozial- und Bürocontainer vorhanden -Elektrik komplett erneuert, inklusive LED-Beleuchtung -Großflächige Dachlichtbänder mit RWA-Entlüftung für viel Tageslicht und optimales Klima -Deckenhöhe: ca. 3,60 m (UK Binder) / ca. 6,10 m (UK First) -Gasheizung -Sicherheitsdienst und Videoüberwachung

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40723 Hilden, Nordrhein-Westfalen

Die Stadt Hilden, mit rund 56.000 Einwohnern, grenzt direkt an Düsseldorf und hat sich von einer traditionellen Industrieregion zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt. Der Gewerbepark-Süd überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung: Der Düsseldorfer Flughafen ist schnell erreichbar, das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3, A46) sowie die Verbindung zur A59 gewährleisten eine reibungslose Logistik.