Attraktive Büroflächen in Neuss

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Außen 1

41460 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Vereinbarung

9,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

415 m²

Etage

Fahrstuhl

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Dieses Objekt ist provisionpflichtig für den Mieter.
Außenstellplatz (Miete): 40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 415 m²
Bürofläche: 415 m²
Etage: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Der 6-geschossige Rotklinkerbau liegt leicht zurückversetzt am Hammfelddamm. Das Gebäude ist sternförmig gegliedert und jede Büroetage wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen. Dadurch ist es möglich, Mieteinheiten unterschiedlicher Größe - ab ca. 300 m² - anzubieten. Das gläserne Eingangsbereich ist architektonisch sehr reizvoll gestaltet und mit einer repräsentativen Vorfahrt ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Lastenaufzug
Kantine: Ja

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails: - repräsentative Eingangszone - abgehängte Decken mit Rastereinbauleuchten - textiler Fußbodenbelag - Raumtrennung mit Leichtbauwänden - Aluminiumfenster mit Dreh-/Kippbeschlägen und Isolierverglasung (individuelle Lüftung möglich) - teilweise Sonneschutzanlagen - Personenaufzüge als Dreiergruppe - Sanitärobjekte mit Mittelmosaik-Böden gefliest, Wände gekachelt - rückwärtige LKW-Rampe und Lastenaufzug

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41460 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Das Bürogebäude befindet sich im Bürocenter Hammfeld in unmittelbarer Nähe der Südbrücke, dem wichtigsten Bindeglied zwischen Düsseldorf und Neuss. Mit dem PKW ist der Standort verkehrsgünstig aus allen Richtungen über die umliegenden Autobahnen A57, Ausfahrt Neuss-Hafen zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstige Informationen

Das Büro- und Kommunikationszentrum Hammfeld erreicht man günstig durch anliegende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. mit den Straßenbahnlinien 704 von Düsseldorf in Richtung Neuss.