Düsseldorf Zentral | Historische Praxis- und Büroflächen

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Außenansicht

40213 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

23,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.018 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 23 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.018 m²
Bürofläche: 1.019 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt wurde im Jahre 1921 von dem Architekten Paul Bonatz erbaut und diente in der jüngeren Vergangenheit verschiedenen Stahlverbänden als Domizil. Die denkmalgeschützte Liegenschaft wurde umfangreich saniert und der Gebäudestandard heutigen Maßstäben angepasst, jedoch der besondere Charme dieser historischen Architektur wurde erhalten. Die Errichtung einer Tiefgarage auf dem (Nachbar-) Grundstück sowie eine aufwendige landschaftsgärtnerische Innenhofgestaltung tragen zur Abrundung dieser für die Entwicklung des Düsseldorfer City-Bereichs maßgeblichen Immobilie bei.

Ausstattungsmerkmale

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails: - denkmalgeschützte Ziegelsteinfassade - schallisolierende Thermopane- Doppelverglasung mit Dreh-/KippBeschlägen - 4 Personenaufzüge - Teeküche - flexible Raumaufteilung - deckenintegrierte, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung - antistatisch, stuhlrollengeeignete Velourteppichfliesen - Brüstungskanäle bzw. Kabelschnitte im Boden

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40213 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Das Bürogebäude liegt in zentraler Innenstadtlage im Düsseldorfer Bankenviertel, zwischen Königsallee und Carlsplatz. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Büro- und Geschäftshäusern, exklusivem Einzelhandel sowie vielfältiger Gastronomie. Durch die fußläufig erreichbaren U-Bahn-Stationen Graf-Adolf-Platz und Steinstraße/Königsallee besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 15 Minuten. Auch die Rheinpromenade und die Altstadt liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Standort besonders attraktiv macht.

Sonstige Informationen

In südliche Richtung gelangt man über die Autobahnanschlußstelle Düsseldorf-Bilk zur A46 und damit an das gesamte überregionale Autobahnnetz in Richtung Köln und Frankfurt.