Pforzheim 2-Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse

1/7

Dachterrasse

Östliche Karl-Friedrich-Str. 71, 75175 Pforzheim, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.02.2025

600 €Kaltmiete8,00 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 60 €
Mietpreis pro m²: 8 €
Kaution: 2.100 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1953
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2025

Beschreibung der Immobilie

Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt in der 4. Etage eines 10 Familienhauses. Sie kann zum 01.02.25 bezogen werden. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einer schönen Dachterrasse. Von dieser können sie entspannt den Ausblick über den Dächern genießen. Besonders hervorzuheben ist der schöne offene Kamin für gemütliche Abende. Ein Kellerraum steht ihnen außerdem zur Verfügung. Die Fassade des Hauses, sämtliche Fenster und die Heizung wurden 2009 umfangreich saniert. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja
Kamin: Ja

Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer Fliesenböden in Küche, Bad und Diele Dachterrasse Offener Kamin Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse E · 132 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Östliche Karl-Friedrich-Str. 71, 75175 Pforzheim, Baden-Württemberg

Zentrale Lage in Pforzheim Gute Anbindung an die Autobahn Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, Bushaltestelle ca. 2 Min. fußläufig zu erreichen Bahnhof in ca. 10 Min. Fußweg zu erreichen Rathaus in ca. 5 Min. Fußweg zu erreichen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist für maximal 2 Personen ausgerichtet. Haustiere nur nach Absprache Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!