Helle, großzügige Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Langenselbold

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Aussenansicht
63505 Langenselbold, Hessen
Frei ab: 01.01.2025
970 €Kaltmiete10,90 €/m²
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
970 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
120 €
Mietpreis pro m²
10,9 €
Kaution
2.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.01.2025

Beschreibung der Immobilie

Schöne, helle Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (14 Parteien) mit PKW-Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung besteht aus einem offenen Eingang mit Garderobenbereich, einem großzügigen Wohn- / Esszimmer und einem großen, überdachten Balkon auf dem gut Möbel gestellt werden können. Neben Küche, Bad und Gästetoilette gibt es noch ein Schlafzimmer und einen Dritten Raum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese ansprechend gestaltete Wohnung mit gehobener Ausstattung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung war 2021. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was eine elegante und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine. Besonderen Wohnkomfort bieten zwei separate Toiletten sowie das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Der große, gut nutzbare Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlicher Stauraum bietet eine Abstellkammer. Der Keller befindet sich im Untergeschoss, zusätzlich gibt es einen separaten Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischen Details und bietet ein ideales Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63505 Langenselbold, Hessen
Die Wohnung befindet sich dem ruhigen, gepflegten Wohngebiet "Wohnpark Kinzigtal" von Langenselbold. Sie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A66 und A45, die Langenselbold mit Frankfurt, Hanau und Gießen verbinden. Mehrere Buslinie sind unmittelbar in der Nähe der Wohnung. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region und die Metropole Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zum Teil in direkter Nähe. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, beispielsweise am Kinzigsee oder auf den bekannten Buchberg. Langenselbold bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit, ideal auch für Berufspendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden, um die Instandhaltung des Objekts sicherzustellen und den Putzdienst zu übernehmen. Eine Schufa-Auskunft ist erforderlich, ebenso wie einen Einkommens- und Identitätsnachweis. Besichtigungen der Wohnung sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Der Energieausweis wird zur Besichtigung bereitgestellt. Keine Haustiere erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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