Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terasse und Balkon direkt am neuen Kurpark

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Kaiserstrasse 3, 65812 Bad Soden, Hessen

Frei ab: 01.05.2025

2.600 €Kaltmiete17,81 €/m²

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.600 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 17,81 €
Kaution: 7.800 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 146 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1904
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.05.2025

Beschreibung der Immobilie

Sanierte 100 Jahre alte unter Denkmalschutz stehende Villa in sehr guter zentraler Lage in Bad Soden mit Garten. 2023/ 24 Sanierung der Wasserzufluss und Abflussleitungen, Elektrik, Bäder, Gäste-Toiletten und Küche. Die Whg. hat ein Tageslicht - Bad mit 1 Waschbecken , Dusche, WC. Wlan mit 100 Mbit/sec. steht zur Verfügung, später auch Glasfaserleitung vorhanden. Der Bodenbelag besteht aus pitchpine Dielen. Die modernen Einbauküche ist 2024 neu eingebaut worden. Die Wohnung hat einen kleinen 4 m² grossen Balkon und eine große Terasse.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bei der in 2024 sanierten Vierzimmerwohnung ist ein Gartenanteil zur Mitbenutzung. Die Wohnung verfügt über eine Glasfaserverbindung. TV Kabel Dusche Gäste-WC Voll funktionsfähige Küche mit Tiefkühler, Kühlschrank, Mikrowelle, Herd

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Kaiserstrasse 3, 65812 Bad Soden, Hessen

Zentral am neuen Kurpark gelegen in Bad Soden - S-Bahnhof und Bus Bahnhof 300 m Gehstrecke. Einkaufsgeschäfte, Supermarkt, Gaststätten und Ärzte in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!