Burgunderhof I Lichtdurchflutete Büroflächen mit herausragender Verkehrsanbindung

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Titelbild

40549 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

12,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

8.460,87 m²

Fahrstuhl

Außenstellplatz (23)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 12,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 8.460,87 m²
Bürofläche: 1.534,83 m²
Lagerfläche: 290 m²
Teilbar ab: 165 m²
Kellerfläche: 1.876 m²
Stellplätze: 23
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das moderne Büroensemble befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet. Durch attraktive Sanierung und Modernisierung wurde eine komfortable und zukunftsgerechte Infrastruktur mit einem intelligenten Flächenangebot geschaffen. Großer Wert wurde bei der Modernisierung auf Nutzungseffizienz und Aufenthaltsqualität gelegt. Eine ansprechende Klinkerfassade sowie moderne Glas- und Metallakzente verleihen dem 5-geschossigen Bürokomplex seinen Charme. Die großzügig angelegte Grünflächen mit Parkbänken und die ruhige Lage laden zum Verweilen ein. Der völlig neu strukturierte Innenhof bietet ausreichend PKW-Stellplätze.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau

Bis zu 14 Stellplätze können mit E-Ladesäulen nachgerüstet werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40549 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und unweit zur Innenstadt. Mit dem PKW ist die A52 unmittelbar und die A57 in wenigen Minuten erreichbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür ist der Burgunderhof optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. S- und U-Bahnhof sind nur einige Schritte entfernt. Es gibt Anschlüsse an die Buslinien 829, 830, 841, 862, 864 und SB86/S8/S11/ S28 sowie an die U-Bahnlinien U70, U74, U75, U76 und U77.

Entfernungen

U-Bahn: 1 km
Gaststätten: 5 km

Sonstige Informationen

2,20 EUR netto/m² Betriebskostenvorauszahlungen 0,80 EUR netto/m² Heizkostenvorauszahlungen Es werden in der Zwischenzeit Wallboxen (7 St.) im vorderen Stellplatzbereich nachgerüstet. Der Preis der E-Ladestellplätze liegt bei 100,00 € netto. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.