Außergewöhnliche Büroflächen im Parseval Square Gewerbepark zu mieten

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40468 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: N. V.

13,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

666 m²

Etage

Terrasse

Fahrstuhl

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 13 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 666 m²
Bürofläche: 666 m²
Etage: 1
Etagen (gesamt): 7
Stellplätze: 1
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: N. V.

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche in erstklassiger Lage in Düsseldorf Nord. Diese herausragende Immobilie bietet Ihnen auf sieben Etagen eine hochwertige Ausstattung und eine angenehm professionelle Arbeitsatmosphäre. Das 1992 erbaute Gebäude wurde mit viel Sorgfalt gepflegt und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Büro. Die flexiblen Bodenbeläge aus Teppich, PVC und Vinyl in Holzoptik bieten die perfekte Basis für ein stilvolles und funktionales Arbeitsumfeld. Zudem stehen Ihnen attraktive Balkone zur Verfügung, die für erfrischende Pausen im Freien sorgen. Profitieren Sie von einem gehobenen Ambiente, das sich sowohl für Büroräume als auch für Praxen eignet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Verfügbarkeit kurzfristiger Mietoptionen machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Büro in einem der gefragtesten Bezirke Düsseldorfs zu beziehen und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Kantine: Ja

Innenausbau: Innenwände aus Gipskartonständerwerk doppelt beplankt, Raufasertapeten weiß, kunststoffbeschichtete Holztüren mit Edelstahlbeschlägen und Metallzargen (farbbeschichtet); abgehängte Decken; Vorrichtung für BAP-Leuchten; Doppelboden mit aufgelegten Teppichfliesen. Haustechnik: Mechanische Be- und Entlüftung für die Bereiche Flur, Nassräume und bahnseitig gelegene Büros; Gas-Zentralheizung (1 Heizkörper je Fensterachse); Behinderten-WC's in den Eingangsbereichen; je Geschoss 6 WC-Anlagen und 5 Teeküchen (Spüle mit Unterschrank und Heizwassergeräten); Sprinkleranlage in der Tiefgarage; Brandschutzmeldeanlage in Fluchtwegen; Einbruchsicherung im Erdgeschoss vorbereitet (Öffnungskontakte); BAP-Leuchten, Großflächenschalter und Steckdosen an den Bürotüren, 2 Steckdosen in den Elektranten, gegebenenfalls Notstromdiesel und/oder eigener Elektrotrafo. Kommunikationsverkabelung ist Sache des Mieters.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40468 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Das angebotene Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Düsseldorf, nur etwa 3 Fahrminuten vom Flughafen entfernt. Die Lage besticht durch ihre exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Rath erreichen Sie schnell die Autobahnen A44 und A52, die Ihnen zudem eine weitere Verbindung zur A3 bieten. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station "Unterrath" ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und den Hauptbahnhof in nur etwa 15 Minuten. Diese Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit einem professionellen Umfeld und stellt somit einen idealen Standort für Ihre Büroräume oder Praxen dar.

Entfernungen

U-Bahn: 2 km

Sonstige Informationen

Mietpreise: - Büroflächen EG – 4. OG 13,00 € / m² / Monat / zzgl. USt. - Büroflächen 5.-6. OG 13,50 € / m² / Monat / zzgl. USt - Souterrainflächen 8,50 € / m² / Monat / zzgl. USt. - HK/NK-VZ 3,90 € / m² / Monat /zzgl. USt. - Kantinenzuschuss + Fitnesszuschuss 1,10 € / m² / Monat / zzgl. USt. - Kantinenzuschuss VZ 0,50 € / m² / Monat / zzgl. USt. - Stellplätze 100,00 € / Stk. / Monat / zzgl. USt. - Lagerflächen 8,00 € / m² / Monat / zzgl. USt.