Büro- und Hallenflächen im Werstener Kreuz I Ausbau nach Mieterwunsch

Der Businesspark Werstener-Kreuz bietet flexible Hallen- und Bürokombinationen für gewerbliche Nutzung mit urbanem Hintergrund. Die Halleneinheiten eignen sich für viele Unternehmen aus Branchen, die distribuieren und Lagern. Die flexiblen Nutzungseinheiten garantieren dabei eine größtmögliche Flächeneffizienz. Die Hallenflächen werden über ebenerdige Tore und motorische Verladerampen angedient.

- Aufteilung: Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch - Wände mit glattem Malervlies - Türen: Stahlzargen und hochwertige kunststoffbeschichtete Türen mit Edelstahlbeschlägen - Bodenbelag: Teppichboden oder Vinyl-Dielen, Farbe nach Mieterwunsch - Beleuchtung: abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, 500 LUX, in den Sanitärbereichen über Bewegungsmelder gesteuert - Raumhöhe min. 2,75 m - Heizen, Kühlen, Arbeitsplatzausstattung sowie Elektroversorgung erfolgt über Energieboden - Sonnen Blend- und Sichtschutz außen liegend - Serverraum für Kühlung vorbereitet - WC: moderne Sanitärbereiche - Servicebereich: Raum für Teeküche vorhanden - Beheizung: modernes Heizungskonzept mit Wärmepumpe - Personenaufzug (nur Bürogebäude) - Klimatisierung möglich als Sonderausstattung Hallen: - 6 m UKB - ebenerdige Zufahrt - Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinie - Bodenbelastung 5 t /m² - Beheizung über Heißluftgebläse oder Deckenstrahlplatten - Beleuchtung über LED-Langfeldleuchten, 200 LUX, motorisch betriebene Lichtkuppeln im Dach für Belichtung und Belüftung - Elektrik ausreichende Anzahl an Steckdosen (230 V und 380 V, zum Teil einzeln abgesichert)