Zentral - Ideal - viel Potenzial: Großzügiges Ladenlokal in City Lage

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47805 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

1.200 €Kaltmiete9,76 €/m²

1.700 €Warmmiete

Gesamtfläche

123 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 500 €
Mietpreis pro m²: 9,76 €
Warmmiete: 1.700 €
Kaution: 3600
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 123 m²
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen neue Räumlichkeiten, in denen Sie ihr Unternehmen in Ruhe weiterentwickeln können oder Sie möchten sich einfach nur räumlich verändern? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Unsere Büroräume bieten zahlreiche Möglichkeiten: Angefangen bei einem großzügigen Empfangsbereich mit toller Fensterfront und geräumigen Arbeitsbereich, über einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit Küche, sowie einem separaten Besprechungsraum. Bis hin zu einem praktischen Kellerraum, welchen Sie von Ihrem Ladenlokal aus betreten können. Über das einladende Schaufenster können Sie Ihre Kunden optimal ansprechen. Das Ladenlokal wird ab dem 01.07.2024 frei.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

SIE ZAHLEN KEINE MIETERPROVISION 123 m² Praxis/- Bürofläche Gas Heizung von 2016 Boden: Laminat, Parkett, Fliesen 3 WC´s Aufenthaltsraum mit Küche (Küche kann evtl. vom Vormieter übernommen werden) Gesamtes Gebäude 2017 kernsaniert Kellerraum mit Zugang über das Ladenlokal

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47805 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Die Büroräumlichkeiten liegen am südlichen Rande der Krefelder Innenstadt und zeichnen sich durch ihre belebte Umgebung aus. In Ihrer unmittelbaren Umgebung befindet sich das Helios Klinikum, sowie der Hauptbahnhof Krefeld. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof, sowie der optimalen Verkehrsanbindung befindet sich das Ladenlokal an einer äußerst attraktiven Lage für Kunden und Besucher und ist optimal erreichbar. Mit dem Bus ins Krefelder Zentrum oder dem Auto in die Nachbarstädte? Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in gut 25 Minuten. Auch Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung schnell zu erreichen.

Sonstige Informationen

Energieausweis: -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Endenergiebedarf: 84 kWh -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr des Gebäudes: 1953 -Baujahr der Heizung: 2016 -Gültigkeit des Energieausweises: 15.08.2027 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 4127217

Ansprechpartner/in: Justin Siegmund

FALC Immobilien

Kurfürstenstraße 48, 47829 Krefeld

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: 02242 - 90 10 319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr