Repräsentative Büroflächen in Meerbusch-Osterrath zur Miete

Das viergeschossige Bürogebäude ist von einer überwiegend gemischt genutzten Bebauung umgeben und präsentiert sich als funktionales und zugleich repräsentatives Gewerbeobjekt. Im Zuge einer Neuvermietung übernimmt der Vermieter die Investitionskosten für die Modernisierung sämtlicher Oberflächen, Sanitäranlagen und Küchenbereiche sowie für eine neue, flexible Raumaufteilung. Auch die Ausstattung überzeugt: Eine aktivierbare Kantine, repräsentative Eingangsbereiche, attraktive Außenbereiche mit Aufenthaltsqualität sowie anfahrbare Serviceflächen für LKW schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Solarstromversorgung und E-Ladepunkte sind bereits vorhanden. Die gekühlten Büroflächen lassen sich individuell nach Mieterwunsch gestalten, zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. In Abhängigkeit von Laufzeit und Anmietungsfläche ist der Eigentümer zudem bereit, weitere umfangreiche Investitionen in das Objekt gemeinsam mit dem Mieter umzusetzen. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Homepage des Objekts: https://wellworkers.de/well-offices/

- Grundrissaufteilung nach Mieterwunsch - Antistatischer, stuhlrollengeeigneter Teppichboden - Bildschirmarbeitsplatzunterstützende Beleuchtung - Standardteeküche und Grundausstattung der Sanitärbereiche - Trennwände in Raufaser mit weißem Dispersionsanstrich - 4 geschossiges Bürogebäude - außenliegender elektrischer Sonnenschutz - je Hauseingang ein Personenaufzug - Tiefgaragenstellplätze und öffentliche Stellplätze auf der angrenzenden Straße - Raumhöhe ca. 3,00 m - Zentralgasheizung - Lüftung sowie Klimaanlage in Teilbereichen - Außenliegender Sonnenschutz - Drei Erschließungskerne mit Aufzügen - Solaranlage und E Ladepunkte

In erster Linie zeichnet sich der Standort in Meerbusch-Osterath durch seine hervorragende Infrastruktur aus: Autobahnauffahrt A 44 Mönchengladbach - Meerbusch in nur 200 m Entfernung; mit direkter Anbindung über das Autobahnkreuz Strümp an die A 57 Arnheim - Ludiwgshafen, sowie über das Autobahnkreuz Kaarst an die A 52 Mönchengladbach - Düsseldorf = direkte Anbindung an das europäische Autobahnnetz; weiterhin befindet sich die B 9 in nur 100 m Entfernung. Die S-Bahn Haltestelle "Görgesheide" (ca. 25 Min. Fahrzeit bis Düsseldorf) in ca. 50 m Entfernung kennzeichnen die Standortqualität.