Hochwertiges Neubauobjekt am Kennedydamm

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Außenansicht

40476 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

19,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

27.444,02 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Stellplätze (29)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 19,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Außenstellplatz (Miete): 150 €/Monat
Tiefgarage (Miete): 150 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 27.444,02 m²
Bürofläche: 5.831,27 m²
Gastronomiefläche: 418 m²
Teilbar ab: 622 m²
Stellplätze: 29
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

7-geschossiges, repräsentatives Büro- und Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1981 , attraktive Fassade aus eloxiertem Aluminium, repräsentativer Eingangsbereich mit eigner Pförtnerloge, Personenaufzüge, Lastenaufzug, objekteigene Tiefgarage, objekteigene Kantine. Besprechungsräume befinden sich im Erdgeschoss und der Zugang zum Gebäude erfolgt über Codekarten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Barrierefrei: Ja

Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung wie z.B. - Teppichboden - Leichtbauwände - Rauhfaser - Doppelboden - abgehängte Decken mit integrierten, EDV.gerechten Rasterleuchten - getönte Isolierverglasung in eloxiertem Alurahmen - Fußbodenkabelkanäle - Klimaanlage.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40476 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Das Kennedydamm-Gebiet ist einer der bevorzugten Bürostandorte Düsseldorfs. Die in direkter Nähe zum Objekt verlaufende Stadtautobahn, der "Kennedydamm" verbindet in optimaler Form City und nördliche Peripherie miteinander. So erreicht man in ca. 10 Fahrminuten über die BAB 44 das Breitscheider Kreuz und verfügt dabei über Anschluß an das gesamte überregionale Autobahnnetz Richtung Ruhrgebiet und Köln/Frankfurt. Über die Theodor-Heuss-Brücke verfügt man durch die B7 und somit über das Autobahnkreuz Kaarst, über einen guten Anschluß an die Bereiche wie Mönchengladbach/Venlo, Aachen und Neuss.