Top Grundstück, voll erschlossen mit toller Aussicht in Troisdorf-Bergheim !
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53844 Troisdorf
Frei ab: Sofort450.000 €Kaufpreis604,03 €/m²
Grundstücksfläche
745 m²Zimmer
3Einbauküche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 604,03 €
- Maklerprovision
- Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Grundstücksfläche
- 745 m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Bei diesem Eckgrundstück handelt es sich um ein voll erschlossenes, rechteckiges Grundstück am Rande zur Siegniederung, in Troisdorf-Bergheim. Die Breite entlang der Strasse beträgt ca. 12,50 m und die Länge, bis zum Ende des Grundstücks sind ca. 69 m. Zum Ende des Grundstückes hat man eine Hanglage und das Stück endet dort an einer weiteren Straße (Sackgasse), Das Grundstück wurde bebaut mit einem kleinen Haus, einer großen Garage und einem Carport. Auch befindet sich auf dem Grundstück ein gemütliches Gartenhaus, von dem man einen tollen Blick in die Siegniederung hat. Das aufstehende Gebäude wurde ca. 1940 errichtet und 1998 kernsaniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm und teilweise unterkellert. Beheizt wird das Objekt über Gasheizung, die in 2015 erneuert wurde.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
53844 Troisdorf
Das Objekt befindet sich im Herzen von Troisdorf- Bergheim. Troisdorf-Bergheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. ein REWE-Markt, ein EDEKA oder ein Bioladen, div. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Am Ort befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung Kindergärten, sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen, ob nach Niederkassel, Troisdorf oder sogar nach Bonn sind mit Schulbussen gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle, von der man aus in die umliegenden größeren Städte kommt, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist hervorragend und das Naturschutzgebiet liegt so zu sagen vor der Haustüre und lädt zum joggen oder zu Spaziergängen ein.
Sonstige Informationen
Sollten Sie Interesse an diesem attraktiven Grundstück in Troisdorf-Bergheim haben, so vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung !
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr.
Ein Energieausweis kann bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt werden.
Ansprechpartner/in: Magdalene Limbach