Provisionsfrei I Gut angebundene Büroflächen am Aaper Wald I Ausbau nach Mieterwunsch

1/22

40470 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

12,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

6.286 m²

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (57)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 12,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 65 €/Monat
Tiefgarage (Miete): 65 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 6.286 m²
Bürofläche: 996 m²
Etagen (gesamt): 13
Stellplätze: 57
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Der Gebäudekomplex besteht aus drei Bauteilen, welche über ein repräsentatives Foyer miteinander verbunden sind. Alle Bauteile wurden im Jahre 1998 vollständig saniert und auf einen hochwertigen Gebäudestandard verbaut. Die Büroimmobilie besticht durch ein Restaurant im Eingangsbereich, E-Ladesäulen, Leihfahrräder und Duschen mit Schließfächern. Zusätzlich steht eine Konferenzetage mit Räumen zur tageweisen sowie halbtageweisen Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Kantine: Ja
Barrierefrei: Ja

- Raumaufteilung nach Mieterwunsch - vorgerichtete Teeküchen je Mieteinheit - getrennte Damen- und Herren WC Einheiten - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Kühldecken im Haus 3 - E-Lademöglichkeit

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40470 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Die Liegenschaft befindet sich im Düsseldorfer Norden im Büromarkt Düsseldorf Nordost, direkt am Aaper Wald. Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes erreichen Sie in 7 Minuten die Autobahn A52 Richtung Düsseldorfer Flughafen. Auch die öffentliche Anbindung ist mit der vor der Tür liegenden Haltestelle "Mörsenbroicher Weg" ideal erschlossen. So ist die Düsseldorfer Innenstadt in nur 13 Minuten mit der Bahn U72 erreichbar.

Sonstige Informationen

- persisches Restaurant im Erdgeschoss - nachhaltige E-Ladesäulen - Leihfahrräder für idyllische Touren im Grafenberger Wald - Duschen mit Schließfächer - Konferenzetage zur tageweisen Anmietung - besetzter Empfang - EUR 0,44 Servicevertrag (Zahlung via sep. Vertrag, nicht über Nebenkosten-VZ)