KERKEN: ++ WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH! ++ WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GROSSER SONNENTERRASSE UND GEMÜTLICHEM GARTEN! ++

1/15
Bild1
47647 Kerken - Aldekerk
Frei ab: Nach Vereinbarung
395.000 €Kaufpreis2.821,43 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
395.000 €
Preis pro m²
2.821,43 €
Maklerprovision
Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
445 m²
Gesamtfläche
348 m²
Nutzfläche
160 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separate WCs
2
Stellplätze
1
Wohneinheiten
2
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Ein besonderes Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie im beliebten Kerken am Niederrhein in einer guten Lage! Das Haus überzeugt durch eine sehr massive Bauweise, die gute Bauausführung ... eine hochwertige Gesamtausstattung und vielen durchdachten Details!! ++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier möglich! ++ Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront und weiteren Büroflächen! Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter Gewerbefläche: ca. 208 Quadratmeter Grundstück: ca. 445 Quadratmeter Zimmer: 9 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... und 1 Stellplatz Ob als Einfamilienhaus ... Zweifamilienhaus oder Wohn - und Geschäftshaus ... Sie haben die Wahl! + massives Mauerwerk + gedämmtes Dachgeschoss + Isolierverglasung am gesamten Gebäude! + sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück ... mit altem Baumbestand! + 2 getrennte Wohneinheiten möglich! + großzügige sonnige Dachterrasse ... in Südlage! + ... und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge ... im Erdgeschoß liegt Estrich für Schwerlastmaschinen! + neues Badezimmer + modernes Gäste WC mit Toilette und Pissoir! + Sonnenterrasse + Gastherme ... mit Warmwasserbereitung + Neue Wasserleitungen und Abflussrohre + Alle elektrischen Leitungen und Sicherungskästen sind neu! + hochwertige Einbauküche ... im Kaufpreis inklusive! + gemütliche Raumvertiefung im Wohn - Esszimmer + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich! Des Weiteren wurde die Sonnenterrasse in der ersten Etage 2020 mit einem hochwertigen elektrischen Sonnenschutz und moderner Beleuchtung ausgestattet. Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Sie haben Umbauwünsche? Wir arbeiten mit renommierten Handwerkern aus der Region Hand in Hand. Gerne helfen wir Ihnen bei allen Änderungs-/ Umbauwünschen bis zur Fertigstellung und wenn gewünscht, darüber hinaus. Sprechen Sie uns an! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Offene Küche
Abstellraum
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47647 Kerken - Aldekerk
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortsteil Aldekerk, in der Gemeinde Kerken. Kerken liegt im Kreis Kleve zwischen Geldern und Krefeld ... Die Lage überzeugt durch eine Top Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur! Aktuell zählt Kerken ca. 13.000 Einwohner und hat als Dorf einiges zu bieten! Neben dem ruhigen Dorfleben bietet der Ort auch eine Vielzahl von Sport-, Freizeit-, und Vereinsmöglichkeiten ... hier ist für jeden etwas dabei! Kerken ist einfach "Lebenswert" Mit einer idyllischen Landschaft ... den historisch gemütlichen Ortskernen ... gepflegter Gastronomie ... vielfältigen Freizeit- und Vereinsangeboten und einem bemerkenswerten bürgerschaftlichen Engagement präsentiert sich die Gemeinde im wahrsten Sinne des Wortes als "Lebenswert" ... hier ist für jeden etwas dabei! Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch das zahlreiche Angebot an Fachärzten - und einem Medizinischen Versorgungszentrum gesichert. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Ansprechpartner/in: Hans-Jürgen Glasmacher
R.R. Estate Immoking-24
R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg

Weitere Angebote von R.R. Estate Immoking-24

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Kerken