Büroflächen in zentraler Lage in Düsseldorf zu mieten

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40476 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

16,90 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

707,11 m²

Etage

Fahrstuhl

Stellplätze (214)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 16,9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Außenstellplatz (Miete): 130 €/Monat
Tiefgarage (Miete): 130 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 707,11 m²
Bürofläche: 707,11 m²
Etage: 5
Stellplätze: 214
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt mit seiner außergewöhlichen und repräsentativen Fassade bietet flexibel einteilbare Büroflächen. Zudem befindet sich die qualitativ hochwertige Büroimmobilie im etablierten und wachsenden Teilmarkt Kennedydamm. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verfügen über Teppich als Bodenbelag. Die Verkabelung erfolgt über einen Hohlraumboden, zudem verfügen die Flächen über einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz, Teilklimatisiereung und eine Teeküche. Eine Kantine ist ebenfalls im Objekt vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen sowohl außen auch auch in der objekteigenen Tiefgarage.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug, Lastenaufzug
Bauweise: Massivbau
Kantine: Ja

- Personenaufzug - Lastenaufzug - Eingangshalle normaler Bereich - Natursteinfassade - Teilklimatisierung - Sonnenschutz elektrisch, außenliegend - Einbaurasterleuchten Beleuchtung - Isolierverglasung - Lichte Raumhöhe ca. 3,50 - 4,30 m

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40476 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Das Objekt befindet sich im Kennedydamm-Gebiet. Die in direkter Nähe verlaufende Stadtautobahn, der "Kennedydamm", verbindet die Innenstadt und die nördliche Peripherie. So erreicht man in ca. 10 Fahrminuten über die BAB 44 das Breitscheider Kreuz mit Anschluss an das gesamte überregionale Autobahnetz in Richtung Ruhrgebiet und Köln/Düsseldorf. Haltestellen der U-Bahnlinien U 78 und U 79 in ca. 300 m Entfernung auf dem Kennedydamm und am Golzheimer Platz. Bushaltestelle der Linien 722, 727, 756 und 758 befinden sich auf der Roßstraße.

Sonstige Informationen

Ein Glasfaseranschluss sowie ausreichend Lagerflächen sind in den beiden Untergeschossen im Objekt vorhanden. Außerdem ist das Pavilion als Mensa nutzbar.