Kennedydamm Düsseldorf I Neue Büroflächen am Markt I hochwertig & provisionsfrei

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Tersteegenstraße 28, 40474 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

15,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

5.421,87 m²

Fahrstuhl

Tiefgarage (145)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 15,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 110 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 5.421,87 m²
Bürofläche: 3.059 m²
Teilbar ab: 243 m²
Kellerfläche: 110 m²
Etagen (gesamt): 7
Stellplätze: 145
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude hat eine H-förmige Struktur und besteht aus zwei parallelen Gebäudeteilen mit jeweils 4 bzw. 7 Obergeschossen und einem mittleren, 4-geschossigen Verbindungstrakt. Empfangen werden Nutzer wie Besucher in einer großzügigen und repräsentativen Eingangshalle. Die einzelnen Geschosse bieten dem Nutzer Möglichkeiten zur Realisierung unterschiedlicher Bürotypen ( Einzel-, gruppen- oder Großraumbüro ) in diversen Grundrisskombinationen.

Ausstattungsmerkmale

Aufzug: Personenaufzug

- 4 Personenaufzüge - modern eingerichtete Teeküche pro Mieteinheit - flexible Flächenaufteilung - außenliegender elektrischer Sonnenschutz pro Fensterachse ( außer Nordseite ) - Hohlraumboden - abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Tersteegenstraße 28, 40474 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim und ist vom südlich gelegenen Bürostandort „Kennedydamm“, an dem Unternehmen wie E.ON und L’Oreal ansässig sind, durch die B7/Theodor-Heuss-Brücke räumlich getrennt. Während rund um das Objekt Büronutzungen dominieren, nimmt nach Norden und Westen der Anteil der Wohnbebauung zu. In Nähe des Gebäude liegt das “Haus der Ärzteschaft“, in dem die Kassenärztliche Vereinigung Nordrhein, die Ärztekammer Nordrhein sowie die Nordrheinische Ärzteversorgung ansässig sind. Die Messe sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Rheinuferpromenade sowie die Altstadt Düsseldorfs liegen in unmittelbarer Nähe.