Kornmarkt-Passage!

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Objektansicht

02625 Bautzen

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

1.661 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.661 m²
Verkaufsfläche: 1.661 m²
Ladenfläche: 1.661 m²
Teilbar ab: 32 m²
Etagen (gesamt): 5
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 1.661 m² Einzelhandelsflächen in zentraler Innenstadtlage in der Kornmarkt-Passage zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Einheiten können in Größen von ca. 32 m² bis 340 m² angemietet und bei Bedarf zu größeren Flächen zusammengelegt werden. Dadurch eignen sich die Räumlichkeiten für unterschiedlichste Handels- und Dienstleistungskonzepte. Die Flächen werden nach den Anforderungen des künftigen Mieters ausgebaut und bieten somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Verkaufsräume. Ergänzend stehen in den oberen Etagen Büroflächen zur Verfügung, wodurch sich der Standort auch für Unternehmen mit Verwaltungs- oder Servicebereichen anbietet. Die Kornmarkt-Passage überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit direkter Nachbarschaft zum Kornmarkt-Center sowie der Nähe zum Lauengraben und zur Reichenstraße. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Besucherfrequenz. Ein begrünter Innenhof schafft einen angenehmen Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter und Kunden. Zudem können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Mieter in der Umgebung - Cafés und Restaurants - Bäckerei - Kornmarkt-Center - Thalia - Optiker - EDEKA - Commerzbank - Haushaltswaren - Friseur - Fotostudio - Mobilfunkgeschäft - Ärzte - usw.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Räume veränderbar: Ja

- Ausbau nach Mieterwunsch - barrierefreier Zugang über Aufzug - große Schaufenster - teilweise Fliesenboden - Sanitärbereiche - Büroflächen ab 1. Obergeschoss - Lagermöglichkeiten - begrünter Innenhof für Pausen - hauseigene Tiefgarage - Außenwerbung möglich

Energie

Energieausweis · 135.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

02625 Bautzen

Bautzen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Oberlausitz und verbindet historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt, zahlreiche Türme und eine lebendige Kulturszene, was sie sowohl als Arbeits- als auch als Lebensstandort attraktiv macht. Als Mittelzentrum verfügt Bautzen über eine solide Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus Dienstleistung, Handwerk, Verwaltung und Industrie. Behörden, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sichern eine nachhaltige Standortqualität. Die verkehrliche Anbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A4 sowie durch Bundesstraßen sehr gut. Zudem besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage zwischen Dresden und Görlitz sowie die Nähe zu Polen und Tschechien unterstreichen die überregionale Bedeutung des Standorts.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Energiekennwert: 135,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Bautzen und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.