Baugrundstück in Hanglage von Rothenbuch PROVISIONSFREI

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Rabenhausen 22, 63860 Rothenbuch

Frei ab: Sofort

185.000 €Kaufpreis250,00 €/m²

Grundstücksfläche

740 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 250 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 740 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Auf dem Grundstück ist eine Mischbebauung (kleine Gewerbe) erlaubt. Es kann auf dem Grundstück ein Rohbau nach eigenen Wünschen erstellt werden. Die höchstmögliche Bebaubarkeit: 1 Vollgeschoß sowie ein weiteres als Vollgeschoß, anzurechnendes Sockelgeschoß und 1 Vollgeschoß anzurechnendes Dachgeschoß als Höchstgrenze. Die Wohnfläche eines Stockwerks ist auf 310 m² begrenzt, die Gesamtzahl der Wohnfläche darf 775 m² nicht übersteigen. Dach: erlaubt sind ein Sattel- oder höhenverstelltes Pultdach (35-46°). Auf Wunsch kann der Bebauungsplan zugeschickt werden.

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Lage & Infrastruktur

Rabenhausen 22, 63860 Rothenbuch

Die Gemeinde Rothenbuch liegt in der Region Bayerischer Untermain, im Herzen von Deutschlands größtem Mischwaldgebiet, dem Spessart und gehört dem Landkreis Aschaffenburg an. Es weist eine verkehrsgünstige Lage zwischen dem Rhein-Main-Gebiet mit dessen Metropole Frankfurt am Main und der Region Würzburg auf. Die nächstgelegene Stadt ist Lohr am Main im Osten. Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 35 Minuten, nächstgelegener ICE-Bahnhof ist Aschaffenburg (20 Minuten). Rothenbuch hat derzeit ca. 1765 Einwohner auf einer Fläche von 7,05 km². Die Gemeindegliederung besteht aus 4 Gemeindeteilen, hat als Einheitsgemeinde die volle gemeindliche Selbständigkeit mit eigener Verwaltung.