Büroflächen provisionsfrei zur Miete. Sehr gute Anbindung an ÖPNV und das Autobahnnetz

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40212 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

14,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

3.962 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 14 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 3.962 m²
Bürofläche: 375 m²
Ladenfläche: 1.800 m²
Teilbar ab: 175 m²
Kellerfläche: 608 m²
Etagen (gesamt): 6
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Über eine optisch zusammenhängende hellbraun changierende Natursteinfassade bilden die beiden Hausnummern 28 und 30 einen breiten 6-geschossigen Gebäudekomplex. Dessen Erdgeschoss ist geprägt von thematisch unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften. Über die beiden von der Straße zurückversetzten Hauseingänge gelangt man jeweils in einen repräsentativen Foyerbereich und von dort weiter mittels Aufzug oder Treppenhaus in die einzelnen Obergeschosse.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

Das Fassadenachsraster bietet vielfältige Möglichkeiten zur Raumaufteilung: Von Einzel- über Gruppen- bis zu Großraumbüros. Die aktuell anzutreffenden Grundrissvarianten können auf Mieterwunsch verändert werden und sind so auf diverse Anforderungen zukünftiger Nutzer entsprechend anpassbar. Bei Neubezug gehört es zur angenommenen Standardausstattung, dass in Büro-, Konferenz und Flurflächen stuhlrollengeeignete Bodenbeläge verlegt sind und an den entsprechenden Stellen die Beleuchtung die Anforderungen an bildschirmarbeitsplatzgerechtes Arbeiten (BAP-geeignet) erfüllt. Zur Verlegung von DV-Verkabelungen sind in den Bürobereichen bereits Sockel bzw. Brüstungskabelkanäle angebracht.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40212 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Durch die nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen "Pempelforter Straße" und "Jacobistraße" sind sehr gute ÖPNV-Anbindungen gewährleistet. Die Haltestellen sind fußläufig zu erreichen und schaffen eine Verbindung zum Hauptbahnhof. Zur Verkehrs- und Lärmregulierung wird derzeit die U-Bahnlinie "Wehrhahn" gebaut. Die Autobahn erreicht man in 10 - 15 Minuten. Zur Nahversorgung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung.