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Düsseldorf Reisholz I unverwechselbare Büroflächen I klimatisiert

1/8
56 | 1. OG
13,50 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
16.204,6 m²
Fahrstuhl
Stellplätze (98)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²
13,5 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter
Außenstellplatz (Miete)
35 €/Monat
Tiefgarage (Miete)
60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
16.204,6 m²
Bürofläche
6.542 m²
Lagerfläche
220,6 m²
Etagen (gesamt)
5
Stellplätze
98
Baujahr
1982
Verfügbar ab
Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie überzeugt durch eine selbstbewusste, moderne Architektur und großzügige Erschließungsbereiche. Umlaufende, begrünte Balkone sowie aufwändig gestaltete Dachgärten schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Dieses Zusammenspiel von Natur und Architektur sorgt für eine außergewöhnlich hohe Arbeitsplatzqualität. Alle Flächen verfügen über eine effiziente Raumluftkühlung – deutlich energiesparender und angenehmer als herkömmliche Klimaanlagen. In Fachkreisen gilt diese Ausstattung längst als zukunftsweisender Standard, den Nutzer in den kommenden Jahren zunehmend voraussetzen werden. Die flexible Gebäudestruktur ermöglicht variable, wirtschaftliche Raumaufteilungen im 1,80-Meter-Raster. Vom Einzelbüro bis zum großzügigen Gruppenraum kann jede Fläche optimal an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
- Eingang und Treppenhaus aus Granit - Aufzüge für je 11 Personen - Fußbodenheizung - erstklassige Ausstattung der Toilettenanlagen - umlaufende Bodenkanäle sowie Kabelbahnen in der Abhangdecke für Starkstrom- und EDV-Verkabelung. - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Deckenkühlgeräten, busgesteuert mit Einzelraumregelungin allen Büroflächen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40599 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Die Lage inmitten eines lebendigen Wohn- und Gewerbegebiets, unmittelbar angrenzend an ein Waldareal, bietet eine ausgezeichnete Balance aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. Die Innenstadt ist in nur etwa 12 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in rund 20 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Bus-, S-Bahn- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Hervorragende Parkmöglichkeiten – sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch direkt vor den Gebäuden – runden den Standort ideal ab.
Ansprechpartner/in: corealis Commercial Real Estate GmbH
corealis Commercial Real Estate GmbH
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8, 40213 Düsseldorf

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