Düsseldorf Reisholz I unverwechselbare Büroflächen I klimatisiert
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56 | 1. OG
40599 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Kurzfristig13,50 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
16.204,6 m²Fahrstuhl
Stellplätze (98)
Mietpreis & Nebenkosten
- Mietpreis pro m²
- 13,5 €
- Warmmiete
- Keine Angabe
- Maklerprovision
- Das Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter
- Außenstellplatz (Miete)
- 35 €/Monat
- Tiefgarage (Miete)
- 60 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 16.204,6 m²
- Bürofläche
- 6.542 m²
- Lagerfläche
- 220,6 m²
- Etagen (gesamt)
- 5
- Stellplätze
- 98
- Baujahr
- 1982
- Verfügbar ab
- Kurzfristig
Beschreibung der Immobilie
Die Immobilie überzeugt durch eine selbstbewusste, moderne Architektur und großzügige Erschließungsbereiche. Umlaufende, begrünte Balkone sowie aufwändig gestaltete Dachgärten schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Dieses Zusammenspiel von Natur und Architektur sorgt für eine außergewöhnlich hohe Arbeitsplatzqualität.
Alle Flächen verfügen über eine effiziente Raumluftkühlung – deutlich energiesparender und angenehmer als herkömmliche Klimaanlagen. In Fachkreisen gilt diese Ausstattung längst als zukunftsweisender Standard, den Nutzer in den kommenden Jahren zunehmend voraussetzen werden.
Die flexible Gebäudestruktur ermöglicht variable, wirtschaftliche Raumaufteilungen im 1,80-Meter-Raster. Vom Einzelbüro bis zum großzügigen Gruppenraum kann jede Fläche optimal an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Teppich
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Bauweise
- Massivbau
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Eingang und Treppenhaus aus Granit
- Aufzüge für je 11 Personen
- Fußbodenheizung
- erstklassige Ausstattung der Toilettenanlagen
- umlaufende Bodenkanäle sowie Kabelbahnen in der Abhangdecke für Starkstrom- und EDV-Verkabelung.
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenkühlgeräten, busgesteuert mit Einzelraumregelungin allen Büroflächen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40599 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Die Lage inmitten eines lebendigen Wohn- und Gewerbegebiets, unmittelbar angrenzend an ein Waldareal, bietet eine ausgezeichnete Balance aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. Die Innenstadt ist in nur etwa 12 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in rund 20 Minuten.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Bus-, S-Bahn- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Hervorragende Parkmöglichkeiten – sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch direkt vor den Gebäuden – runden den Standort ideal ab.
Ansprechpartner/in: corealis Commercial Real Estate GmbH

- Website
- www.corealis.de











