Leadmaklerauftrag | Provisionsfrei

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40764 Langenfeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Verfügbar ab

11,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

10.729,57 m²

Fahrstuhl

Parkhaus

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 11,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Kaution: Bankbürgschaft
Maklerprovision: Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.
Parkhaus (Miete): 48 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 10.729,57 m²
Bürofläche: 631 m²
Teilbar ab: 360 m²
Stellplätze: 1
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: Verfügbar ab

Beschreibung der Immobilie

Für anspruchsvolle Mieter sind nicht nur die funktionalen und repräsentativen Räumlichkeiten wichtig, auch die Nähe zu Wirtschaftszentren und gute Verkehrsanbindungen sind von hoher Bedeutung. Diese Symbiose aus qualitativ hochwertigen Mietflächen, einer funktionalen und flexiblen Bauweise und einer idealen Lage im Grünen genau zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf machen den einzigartigen Firmenstandort TRICOM OFFICE PARK zu einem repräsentativen Firmensitz. TRICOM OFFICE PARK ist ein Musterbeispiel für ein modernes, repräsentativ auf die funktionellen Bedürfnisse von Business Mietern zugeschnittenes Objekt. Das Objekt verfügt über eine Glasfaseranbindung mit 1 Gigabit.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Kantine: Ja

- blitzschnelle Internetanbindung über Glasfaserkabel - variable Beleuchtung über moderne Stehlampen - außenliegender Sonnenschutz mit Alu-Lamellen, raumweise regelbar - Umluftraumkühlung, raumweise regelbar - zentrale Steuereinheit pro Raum für Klima, Licht und Sonnenschutz - hochwertige Boden- und Wandbeläge nach Mieterwunsch - elektronisches Schließsystem zu allen Mieteinheiten

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40764 Langenfeld, Nordrhein-Westfalen

Das Objekt liegt verkehrstechnisch in hervorragender Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln mit optimaler Anbindung an das Autobahnnetz in ruhiger und grüner Umgebung. Die A1, A3, A46, A59, A542 sind in wenigen Fahrminuten errechbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 2 Gehminuten ereichbar und man erreicht in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe von Düsseldorf und Köln. Das Zentrum der Stadt Langenfeld ist in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen.

Entfernungen

U-Bahn: 2 km

Sonstige Informationen

Ganz überzeugende Kostenvorteile. Zahlreiche Objektvorteile wirken sich schon auf den ersten Blick nachweislich auf die Kostenbilanz des ganzen Unternehmens aus: - die verkehrsgünstige Lage reduziert die Reisezeiten zu Ihren Kunden - Kantine direkt vor Ort - dank Trennwandsystem sind Raumanpassungen besonders kostengünstig - Achsmaß und Grundriss bieten allerhöchste Raumökonomie - der Gewerbesteuerhebesatz ist mit 360% deutlich geringer als sonstwo - echte Nebensache: die aktuellen* Nebenkosten liegen bei 1,90 €/m² - last but not least: der Mietzins ist hier von Hause aus moderat * Wert der Nebenkosten von 2014