Barrierefreie Gewerbeeinheit außerhalb vom Stadtzentrum

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Hauptraum mit Teeküche
640 €Kaltmiete4,00 €/m²
1.000 €Warmmiete
Gesamtfläche
160 m²
Zimmer
3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
640 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
200 €
Mietpreis pro m²
4 €
Warmmiete
1.000 €
Kaution
1920
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
160 m²
Zimmer
3
Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
1993
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Gewerbeeinheit wurde vormals als Tagesstätte genutzt. Die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die elektrische Anlage ist auf aktuellem Standard. Die gesamte Einheit untergliedert sich in drei hintereinander liegende Räume, wo über den mittleren Raum der rückseitige barrierefreie Zugang ist, welcher auch für sonstige Anlieferungen genutzt werden kann. Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich bedingt sowie vorm Haus auf der Straße vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Linoleum, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Der Gewölbekeller mit teils Stampfboden ist nur über die Einheit begehbar und steht auf Grund der natürlichen Feuchte zur Nutzung frei. Die gesamte Einheit ist als barrierefrei - teils mit Rollstuhlrampen - ausgelegt. Die Toilettenanlage / der Waschbereich ist ebenfalls befahrbar.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 127.74 kWh/(m²·a)

Dokumente

Energieausweis Gewerbeeinheit339 KBÖffnen
Grundriss Hauptraum391 KBÖffnen
Grundriss Nebenräume387 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Waldstraße 118, 99885 Ohrdruf
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig an der Ortshauptstraße, etwas außerhalb vom Stadtzentrum nahe der St. Trinitatiskirche gelegen.

Sonstige Informationen

Der Hauptzugang straßenseitig ist nicht barrierefrei.
Ansprechpartner/in: Michael Horn
O & H Objekt- und Hausverwaltungs GmbH Gotha
Reinhardsbrunner Straße 51, 99867 Gotha

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