TOP WERTANLAGE BÄCKEREI MIT LADENVERKAUF IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU

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94032 Passau

Frei ab: Aktuell vermietet

430.000 €Kaufpreis4.300,00 €/m²

Gesamtfläche

100 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 430.000 €
Preis pro m²: 4.300 €
Maklerprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 100 m²
Nutzfläche: 100 m²
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: Aktuell vermietet

Beschreibung der Immobilie

BÄKEREI MIT LADENVERKAUF IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU CA. 100 M² NUTZFLÄCHE

Ausstattungsmerkmale

Typ: Vollausgestattete Bäckerei mit Ladenverkauf Baujahr: 1958, Neusaniert in 2019-2021 Heizung: Über Wärmerückgewinnung (keine Heizung) Sonstiges: Die Inneneinrichtung ist Eigentum des Pächters Verwaltung: Das Gebäude wird eigenverwaltet durch den Mehrheitseigentümer Vermietung: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerung. Vermietet seit 30 Jahren. Mieteinnahme p.a. KM EUR 21.600,-- Verzinsung: ca. 5,02%

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94032 Passau

NIEDERBAYERN - DREIFLÜSSE - UNISTADT PASSAU In zentraler Lage befindet sich diese Bäckerei in einer sehr gut frequentierten Ausfallstraße. Die Innenstadt sowie die Universität Passau erreicht man in wenigen Gehminuten. Sämtliche SB-Märkte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Aus Datenschutzgründen dürfen wir keine Fotos veröffentlichen. Auf Anfrage erhalten Sie Bildmaterial und weitere Informationen.

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Zum Maklerprofil

Website: www.terra-plan.de

Fax: +49 851 38386614
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Passau
Berufskammer: Passau / Bayern
Handelsregister: Passau
Handelsregisternummer: 4671
USt-IdNr.: DE130961113
Weitere Angaben: Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München