Innenstadt - Mitten drin und doch ruhig gelegen

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1.250.000 €Kaufpreis1.954,00 €/m²
Zimmer
12
Fahrstuhl
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.250.000 €
Preis pro m²
1.954 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
640 m²
Nutzfläche
640 m²
Teilbar ab
140 m²
Zimmer
12
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2026
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Hs, freundliches, großzügig zugeschnittenes Gewerbeobjekt derzeit gut vermietet an zwei Mietparteien. Als Fortführung der Mietverhältnisse oder als Praxis, Büro etc. mitten in der Stadt und trotzdem in sehr ruhiger Lage vermietbar. Im Gewerbeobjekt befinden sich Arztpraxen, Architekten, Ingenieurbüros, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten uvm. Wärmeschutz-Fenster, hausmeisterbetreut, Bushaltestelle vor dem Haus Bei der Raumaufteilung können ggf. später auf individuelle Bedürfnisse Rücksicht genommen werden.elle

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Linoleum
Heizungsart
Fernheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Bauweise
Massivbau
Barrierefrei
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Am Waisenhausplatz 26, 75172 Pforzheim
Innenstadtlage am Flußufer

Sonstige Informationen

Im kulturellen Zentrum von Pforzheim, gegenüber des Stadttheater befindet sich dieses großzügig gestaltetes Gewerbeobjekt. Trotz der Innenstadtlage liegen die Fenster des Objekts auch zu einem Innenhof, welcher den Lärm und die Hektik der Stadt drausen läßt. Wenige Schritte zum Flußufer der Enz und wenige Schritte ins urbane Zentrum der Stadt mit allen Einkaufs- und Verwaltungseinrichtungen der Stadt.
Ansprechpartner/in: Andre Engelmann
PPS GmbH
Turnstr. 2-4, 75173 Pforzheim

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