Eckgrundstück in Neustadt/Spree

>>>>>> Jetzt wieder Kaufgelegenheit - die bisherige Reservierung nach 1,5 Jahren beendet! Das hier zum Erwerb angebotene Grundstück liegt schön ruhig in einer Seitenstraße von Neustadt an der Spree - direkt zwischen Weißwasser und Hoyerswerda. Es eignet sich für ein Einfamilienhaus und für ein ebenerdigen Wohnbungalowtyp. Es ist ortsüblich erschlossen mit Storm und Wasser. Für Abwasser ist eine abflusslose Grube oder eine biolog. Kleinkläranlage zu errichten. Erdgas liegt nicht an, es sind Alternativen möglich: Flüssiggastank ober-/unterirdisch, Luft-Wasser-Wärmepumpe, - Holzpellets-Heizung usw. Aktuell ist das Grundstück von 884m² mit einem Weg an der östlichen Grundstücksgrenze "belastet". Es gibt dafür kein eingetragenes Wegerecht des hinteren Nachbarn, welcher jedoch diesen Weg täglich benutzt. Deshalb wird nun zum Vorteil für alle Seiten Rechtssicherheit geschaffen, indem dieser Weg als eigenes Flurstück herausgemessen wird, welches der Nachbar dann kaufen wird. Im Ergebnis wird das neue vermessene Baugrundstück ca. 770m² groß sein. Der Bodenrichtwert beträgt 16,-€/m².

Über einen schmalen Streifen von ca. 4m Breite direkt an der östlichen Grundstücksgrenze gibt es einen Weg für den Nachbarn, damit dieser eine Zufahrt zu seinem Wohnhaus-Grundstück hat. Es bietet sich an, auch gleich selbst seine eigene Grundstückszufahrt in / auf diesen Bereich zu legen, um das Grundstück gut auszunutzen.