Moderne hochwertig ausgestattete Wohnung mit großer Terrasse Nähe Porta Nigra

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Terrasse 1.0

54290 Trier, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Januar 2027

1.650 €Kaltmiete13,31 €/m²

1.980 €Warmmiete

Wohnfläche

124 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Fahrstuhl

Stellplätze

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 330 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,31 €
Warmmiete: 1.980 €
Kaution: 3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 124 m²
Teilbar ab: 124 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2016
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Januar 2027

Beschreibung der Immobilie

Moderne Terrassenwohnung mit gehobener Ausstattung im Energiesparhaus in zentraler Innenstadtlage - nur wenige Gehminuten von der Porta Nigra entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses. Sie haben vom Aufzug einen direkten Zugang in die Wohnung. Die Wohnung besteht aus dem schönen großzügigen Wohnraum mit offener Küche von ca. 47 m². Hier ist eine hochwertige Küche eingebaut. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die großzügige Terrasse von ca. 28 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang in das das hochwertig ausgestattete Elternbad, das Kinderzimmer sowie das separate Duschbad mit bodengleicher Dusche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Garage für 80 EUR anzumieten. Die Wohnung ist am Januar 2027 beziehbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Pissoir
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Energietyp: Neubaustandard
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja
Abstellraum: Ja
Rollläden: Ja
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A · 42 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Norbert Scherf

Scherf Profi Immobilien Service GmbH

Paulinstraße 104, 54292 Trier

Zum Maklerprofil

Website: http://www.scherf-immobilien.de

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Pissoir
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Energietyp: Neubaustandard
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja
Abstellraum: Ja
Rollläden: Ja
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A · 42 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

54290 Trier, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Trier, zentrale Stadtlage, nur wenige Schritte von der Porta-Nigra entfernt. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 5 Gehminuten. Ebenso ist der Hauptbahnhof auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die absolut zentrale Stadtlage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ebenso sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben. Die Bushaltestelle für den Linienbus nach Luxemburg ist nur ein paar Schritte vom Objekt entfernt. Gleichermaßen sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben