Sanierte Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage - EG links

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Balkonaussicht

Geiseltalstraße 7, 06217 Merseburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Sofort

345 €Kaltmiete6,02 €/m²

506 €Warmmiete

Wohnfläche

57,34 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 345 €
Nebenkosten: 75 €
Heizkosten: 86 €
Mietpreis pro m²: 6,02 €
Warmmiete: 506 €
Kaution: 700,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 57,34 m²
Nutzfläche: 57,34 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1961
Letzte Modernisierung: 2000
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Viergeschossiger Wohnblock in solider Bauweise. Voll unterkellert. Alle 3-Raumwohnungen haben einen Südbalkon, sowie ein Fenster in Küche und Bad. Anschluss Herd, vorwiegend Gas. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Die Wohnanlage in der Geiseltalstraße 1–15 in Merseburg‑Süd besteht aus modernisierten Mehrfamilienhäusern, in die TAG Wohnen in den vergangenen Jahren umfangreich investiert hat. Die Gebäude präsentieren sich gepflegt und zeitgemäß; Fassade und Haustechnik wurden überarbeitet und an heutige Wohnansprüche angepasst. Die gut geschnittenen 2‑ bis 4‑Raum‑Wohnungen überzeugen durch helle Räume und funktionale Grundrisse. Ein besonderes Plus: Alle Woh nungen verfügen über einen Balkon – ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Feierabende. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Dinge bietet. Die Versorgung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Dies sorgt für komfortables und effizi entes Heizen ohne eigene Heizgeräte in der Wohnung. Ein Aufzug ist in den Häusern nicht vorhanden, was insbesondere für die unteren Etagen attraktiv ist. Das Wohnumfeld ist von aufgelockerter Bebauung und Grünflächen geprägt. In Kombination mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sozialen Einrichtungen eignet sich das Quartier sowohl für Singles und Paare als auch für Fami lien und ältere Mieter, die Wert auf ruhiges, aber gut angebundenes Wohnen legen. Aktuelle freie Wohnungen in der Geiseltalstraße und im weiteren Umfeld finden Sie in unserer Wohnungssuche unter https://tag-wohnen. de/immosuche. Freie Garagen oder Stellplätze in der Nähe können Sie zusätzlich über unsere Stellplatzsuche prüfen. Zentralheizung und wird durch Fernwärme erzeugt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Ausstattungsqualität: Standard

- neu sanierte 3- Zimmerwohnung mit Balkon im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken - Küche mit Fenster und Fliesenspiegel - Fußboden: moderner CV-Belag in Holzoptik - Wände Raufaser weiß - eigener Mieterkeller

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82.6 kWh/(m²·a)

Dokumente

2025_Merseburg, Geiseltalstr. 1-72,7 MBÖffnen

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Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Sandra Heinze

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Zum Maklerprofil

Website: www.tag-wohnen.de

Fax: +49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigte Person: Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister: Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 99672
USt-IdNr.: DE 131165941
Weitere Angaben: Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg

Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Ausstattungsqualität: Standard

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Geiseltalstraße 7, 06217 Merseburg, Sachsen-Anhalt

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Merseburg‑Süd verbindet Stadtnähe mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Die Häuser Geiseltalstraße 1–15 liegen in einem sanierten Wo hngebiet mit großzügigen Außenflächen. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß, mit dem Rad oder per Bus erledig en. Schulen, Kitas und soziale Einrichtungen sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von der guten Anbindung über den ÖPNV und die B91. Historische Altstadt, Kulturangebote und Ausflugsziele wie der Geiseltalsee sind nur einen kurzen Weg entfernt.

Sonstige Informationen