Wohn- und Gaststättengebäude - vielseitig nutzbar

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Stuttgarter Straße, 73240 Wendlingen, Baden-Württemberg

410.000 €Kaufpreis4.270,83 €/m²

Wohnfläche

96 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 410.000 €
Preis pro m²: 4.270,83 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 96 m²
Grundstücksfläche: 249 m²
Nutzfläche: 142 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie ist ein zweigeschossiges freistehendes Wohn- und Gaststättengebäude mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 141 Quadratmetern sowie eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 erbaut, 1927 aufgestockt und 1967 mit einer Dachgaube versehen. Eine umfassende Modernisierung wurde von 2018 bis 2021 durchgeführt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, vier Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungs- und Technikraum auf insgesamt 67,08 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Gastraum, eine Theke, einen Flur, eine Küche, einen Aufenthaltsraum und eine WC-Anlage auf einer Fläche von 74,60 Quadratmetern. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, zwei Kinderzimmer und ein Bad/WC auf 95,68 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Im Untergeschoss gibt es einen Kühlraum, der in zwei Kältezonen unterteilt ist. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist in einigen Bereichen schlecht, mit erkennbarem Instandhaltungsrückstau. Feuchtigkeitsschäden haben zu partiellen Putzschäden im Untergeschoss geführt, ebenso wie an der Zugangstreppe zum Erdgeschoss, den Holzkastenfenstern und der Heizungsanlage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 410.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 287.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.