Büro- und Gewerbefläche im Erdgeschoss

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Empfang Büro 1_www.villingen.immobilien

78048 Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg

Frei ab: Ab sofort

1.011,5 €Kaltmiete14,66 €/m²

1.297,1 €Warmmiete

Bürofläche

69 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.011,5 €
Nettokaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 285,6 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 14,66 €
Warmmiete: 1.297,1 €
Kaution: 3.034,50 € (3 Monatskaltmieten)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 69 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1906
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in absoluter zentrumsnaher Lage und bietet ein repräsentatives Umfeld für verschiedene geschäftliche Nutzungen. Das Gebäude aus dem Jahr 1906 wurde 1998 umfassend renoviert und verbindet den Charakter der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Die vorhandene Garage ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Gesamtobjekt wird von einem Hausmeister betreut. Die Lage nahe der Innenstadt gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schienenverkehr. Der Energieausweis ist angefordert! ***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung: Ja

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche eignet sich ideal für die Nutzung als Büro, Kanzlei oder Agentur. Helle und freundlich gestaltete Arbeitsbereiche, auf drei Räume aufgeteilt, schaffen eine angenehme Atmosphäre für den täglichen Geschäftsbetrieb. Der Zugangs- und Empfangsbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt; die Büroräume klassisch mit einem Teppichboden. Zudem steht eine Toilette mit WC und Waschbecken zur Verfügung. Die Mehrwertsteuer ist ausweisbar! Worauf also warten? Stimmen Sie jetzt noch einen Besichtigungstermin für Ihre neue Geschäftsadresse ab.

Ansprechpartner/in: Manfred Nirwing

Manfred Nirwing Immobilien

Saarlandstraße 30, 78050 Villingen-Schwenningen

seit2015

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78048 Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg

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Willkommen in Villingen-Schwenningen, einer Stadt am Rande des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil, welche auf der Zusammenführung des badischen Villingens und dem württembergischen Schwenningen fußt. Mit rund 90.000 Einwohnern ist die Stadt Große Kreisstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, ist Hochschulstandort und hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum entwickelt. Villingen-Schwenningen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und verfügt über ein gut angebundenes Schienennetz. Auch die Flughäfen Stuttgart, Zürich oder Basel sind gut erreichbar.