Zum Inhalt springen

Exklusive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon

1/21
800 €Kaltmiete10,81 €/m²
1.050 €Warmmiete
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2.5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Haustiere erlaubt
Stellplätze

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
250 €
Mietpreis pro m²
10,81 €
Warmmiete
1.050 €
Kaution
2100
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
1 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
74 m²
Vermietbare Fläche
74 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2016
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Hartenberg-Münchfeld. Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Innenausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man zum geräumigen Galerie-Schlafzimmer. Ein Abstellraum mit Dachfenster bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Balkon, der sich um die gesamte Wohnung erstreckt, bietet viel Platz zum Entspannen und eine schöne Aussicht. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener abgeschlossener Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart
Fußbodenheizung
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und modernen Elektrogeräten. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern und einem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Fenster. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Ein großer Balkon, der die gesamte Wohnung umgibt, bietet einen schönen Ausblick. Ein Abstellraum mit Dachfenster, ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Ausstattung. Im separaten Waschraum im Keller befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 123 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Wallstraße 74F, 55122 Mainz, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in der Wallstraße 74F im beliebten Mainzer Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer zentralen Anbindung. Der Mainzer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und Stadtnähe.

Sonstige Informationen

Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage . Bitte teilen Sie uns auch Ihren gewünschten Einzugstermin sowie die Anzahl der einziehenden Personen mit. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in
Leon HartmanPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.