Exklusive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon
Wallstraße 74F55122 Mainz, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 01.12.2026800 €Kaltmiete10,81 €/m²
1.050 €Warmmiete
Wohnfläche
74 m²Zimmer
2.5Etage
2Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 800 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Mietpreis pro m²
- 10,81 €
- Warmmiete
- 1.050 €
- Kaution
- 2100
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Tiefgarage (Miete)
- 1 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 74 m²
- Vermietbare Fläche
- 74 m²
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1995
- Letzte Modernisierung
- 2016
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Hartenberg-Münchfeld. Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Innenausstattung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man zum geräumigen Galerie-Schlafzimmer. Ein Abstellraum mit Dachfenster bietet zusätzlichen Stauraum.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Balkon, der sich um die gesamte Wohnung erstreckt, bietet viel Platz zum Entspannen und eine schöne Aussicht.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener abgeschlossener Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett, Teppich
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und modernen Elektrogeräten. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern und einem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Das moderne Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Fenster. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung.
Ein großer Balkon, der die gesamte Wohnung umgibt, bietet einen schönen Ausblick. Ein Abstellraum mit Dachfenster, ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Ausstattung.
Im separaten Waschraum im Keller befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 123 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Wallstraße 74F, 55122 Mainz, Rheinland-Pfalz
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung befindet sich in der Wallstraße 74F im beliebten Mainzer Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer zentralen Anbindung.
Der Mainzer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und Stadtnähe.
Sonstige Informationen
Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage . Bitte teilen Sie uns auch Ihren gewünschten Einzugstermin sowie die Anzahl der einziehenden Personen mit. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in
Leon HartmanPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.