Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in St. Johannis – auch für 2er-WG – frei ab 01.01.2027

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 51,25 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen im beliebten Stadtteil St. Johannis. Das Haus von 1925 wurde 2014/15 umfassend saniert – mit neuen Leitungen und Elektrik, neuen Fenstern und einer Gas-Brennwertheizung. Herzstück ist die Wohnküche mit kompletter Einbauküche inklusive Elektrogeräten und französischem Balkon zum begrünten Innenhof. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar; beide Zimmer liegen zur Straßenseite. Das Tageslichtbad mit Echtglasdusche bietet zusätzlich eine eigene Nische für die Waschmaschine. Da beide Zimmer separat zugänglich und mit gut 12 bzw. 14 m² ähnlich groß sind, eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine 2er-WG. Die große Wohnküche bietet Platz als gemeinsamer Treffpunkt. Raumaufteilung: - Küche: 12,03 m² - Wohnen: 12,08 m² - Schlafen: 14,29 m² - Bad/WC mit Waschnische: 8,71 m² - Flur: 4,14 m² Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.

Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination - Französischer Balkon in der Küche mit Blick in den Innenhof - Tageslichtbad mit Echtglasdusche, Feinsteinzeugfliesen und Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss in eigener Nische im Bad - Laminatboden in Wohnräumen, Küche und Flur - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, zentrales Warmwasser - Kellerabteil und Fahrradraum im Hof

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Kaution: 3 Kaltmieten - Unbefristeter Mietvertrag (Indexmiete), Mindestmietdauer 1 Jahr - Haustiere nach Vereinbarung - Strom und Internet über eigene Verträge Bitte bewerben Sie sich mit einer kurzen Nachricht zu sich, Ihrem Wunsch-Einzugstermin, einer ausgefüllten Selbstauskunft und dem Einkommensnachweis des letzten Monats. Besichtigungen nach Vereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.