Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und einen durchdachten Grundriss: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur überdachten Südterrasse, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und angrenzender zweiter Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ausstattungsmerkmale
Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Dielen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Energie
A
Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225≥250
44,0kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis vorhanden
Ja
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
Endenergiebedarf
44 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Mit Warmwasser
Ja
Ansprechpartner/in
Beata AichhornPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.
Direkt von privat.
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.
Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Grundschule Hammerschmiede, Kindergärten sowie Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit & Erholung: Der Autobahnsee mit seinem Badestrand und Rundweg ist über eine Fuß- und Radwegbrücke in wenigen Minuten erreichbar. Die Lechauen laden ideal zum Radfahren und Spazierengehen ein; auch der Kuhsee und die Universität sind schnell zu erreichen. Wohnumfeld: Ruhig, grün und dennoch stadtnah – Hammerschmiede bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zur Autobahn. Ein sehr gefragter Wohnort – gleichermaßen beliebt bei Familien, Paaren und Pendlern.