Mitten drin: Vielseitige Gewerbeeinheit (Büro, Lager, Werkstatt)

Mitten in Essen-Stadtmitte steht ab Februar nächsten Jahres diese weitläufige und flexible Gewerbeeinheit zur Vermietung. Das Objekt eignet sich ideal als Kombination aus Büro, Showroom, Werkstatt oder großem Lager.

Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: - Büro / Atelier (ca. 140m2): Weiß gestrichen, kleine Küchennische, Toilette, Gegensprechanlage und Safe. - Lager / Showroom / Werkstatt (ca. 200m2): Lagerflächen erstrecken sich über zwei Ebenen, direkte Zufahrt über das neue ferngesteuerte Rolltor. - Keller (ca. 120 $m^{2}$): Einzeln abschließbare Räume (Gas-Heizgerät separat untergebracht). Sanitär & Außenbereich: Mehrere Abwasser- bzw. Wasseranschlüsse vorhanden, Toiletten, zwei Waschräume sowie Parkmöglichkeiten für ca. 3 Fahrzeuge direkt im Objekt.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Optionale Nutzung & Teilbarkeit: Die Gesamtfläche ist flexibel gestaltbar und kann auf Wunsch auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden: - Büro/Atelier von ca. 140m2 --> 1400€ Kaltmiete - Showroom/Werkstatt mit Keller und Lager von ca. 220m2 --> 1200 Kaltmiete Umwandlungen für Gastronomie oder andere Zwecke sowie individuelle Anpassungen/Sanierungsmaßnahmen (bei entsprechender Erfahrung und Bonität) sind nach Absprache ebenfalls besprechbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.