Gewerbehalle 4.285 m² zur Miete + genehmigte Erweiterung + direkte Anbindung A7

Gewerbeflächen zur Miete in 87730 Bad Grönenbach (Allgäu, Raum Memmingen) – Halle, Produktion & Verwaltung – PROVISIONSFREI Zu vermieten ist ein Produktions- und Verwaltungsstandort mit direkter A7-Anbindung. Das Autobahnkreuz A7/A96 ist ca. 10 km entfernt. Die Flächen sind ab sofort verfügbar und ab ca. 1.200 m² teilbar. Geeignet für Produktion, Lager, Logistik und Verwaltung. FLÄCHEN & MIETPREISE (netto/m²/Monat) - Halle / Produktion: 3.494,40 m² – 3,90 EUR - Sozialräume / Zwischenbau: 192,00 m² – 4,90 EUR - Verwaltung / Büro: 599,10 m² – 5,90 EUR - Gesamtfläche: 4.285,50 m² - Monatsnettomiete gesamt: 18.103,65 EUR - zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer AUSSTATTUNG - Halle vollständig unterkellert - Schlittenrampe - 4 Garagen - 44 Stellplätze - Bürocontainer - Dachtraglast für PV-Anlagen vorhanden - Verwaltung über EG, OG und UG mit Büros, Küchen sowie Sanitär- und Duschräumen BAUWEISE Massive Ziegelbauweise, Betonfundamente und Bodenplatte, Stahlbeton-Kellerwände und -Decken, Stahlbetonträger, Industriefußböden, gedämmtes Trapezblechdach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. STANDORTENTWICKLUNG Für den Standort liegt ein Genehmigungsbescheid vom 04.08.2023 für ein Hochregallager (bis 30 m Höhe) mit Logistikbereich vor (ca. 1.767,9 m²). KONDITIONEN - Verfügbar ab sofort - Teilbar ab ca. 1.200 m² nach Absprache - Vertragslaufzeit flexibel - Kaution nach Absprache - Provisionsfrei Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Ein ausführliches Exposé mit allen Fotos sende ich Ihnen gerne zu. Ansprechpartner: Markus Riedmaier, Quattro!Folio! GmbH Telefon: 08331 9616599

Bauweise: Das Gebäude wurde nach statischer Berechnung in massiver Bauweise errichtet: - Betonfundamente und Bodenplatte - Kellerwände und Decken aus Stahlbeton - Massives Ziegelmauerwerk - Stahlbetonträger - Industriefußböden - Gedämmtes Trapezblechdach - Kunststofffenster mit Isolierverglasung Halle / Produktion: - Produktionsflächen über EG, OG und UG - Halle vollständig unterkellert - Großzügige, stützenarme Flächen - Schlittenrampe - Überdachte Andienung für Lkw Verwaltung: - Büro- und Verwaltungsbereich über EG, OG und UG - Mehrere Büroräume mit Einbaumöbeln - Küchen bzw. Teeküchen - Sanitärräume mit Duschen - Lager- und Kellerräume im UG - Zusätzlicher Bürocontainer Außenbereich: - 44 Stellplätze - 4 Garagen - Erweiterungsfläche für die genehmigte Bebauung Sonstiges: - Dachtraglast für PV-Anlagen vorhanden - Flächen ab ca. 1.200 m² teilbar - Sofort verfügbar