Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Garage in Neutraubling

Zu vermieten ist eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Neutraubling. Die Wohnung liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die Vermietung erfolgt direkt von privat – ohne Makler und provisionsfrei. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine separate Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein eigener Kellerraum und ein zur Wohnung gehörender Speicher bieten zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz und eine Garage. Die wichtigsten Angaben Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Lage im Gebäude: Dachgeschoss Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Eigener Kellerraum und Speicher Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum Ein Kfz-Stellplatz Bezug ab 01.02.2027

Mietkonditionen Monatliche Kaltmiete: 1.000€ Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten: 400€ Garage: 60€ Kaution: 3000€ Mietbeginn: 01.02.2027 Vermietung direkt von privat, provisionsfrei Energieangaben Baujahr: 1988 · Gas-Zentralheizung · Energieträger: Erdgas · Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch: 154 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse: E Interesse? Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte keine Makleranfragen.