Wohnen mit Altbaucharme – Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Lichterfelde! Gardeschützenweg 142, 12203 Berlin - WG geeignet!

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen, repräsentativen Altbaus im beliebten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen in einem stilvollen Gebäude schätzen. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare außergewöhnliche Zimmer sowie eine separate Küche, die ohne Einbauküche übergeben wird und somit Raum für die eigene Gestaltung bietet. Der Flur ist außergewöhnlich und kann ganz individuell genutzt werden Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modern gesteuerten Lüftungsanlage ausgestattet und sorgt damit auch ohne Fenster für eine entsprechende Belüftung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss). Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 117 m² • 3 Zimmer • Großzügige Raumaufteilung • Repräsentativer Altbau • Dachgeschoss / 3. Obergeschoss • Badezimmer ohne Fenster mit moderner Lüftungssteuerung • Separate Küche ohne Einbauküche • Kein Balkon vorhanden • Kein Keller vorhanden • Kein Aufzug Die monatlichen Kosten stellen sich wie folgt dar: • Nettokaltmiete: 1.170,00 € • Betriebskostenvorauszahlung: 253,00 € • Gasetagenheizung: Die Kosten hierfür werden direkt mit einem Gasversorger Ihrer Wahl abgerechnet. Damit beträgt die monatliche Vorauszahlung für Kaltmiete und Betriebskosten zunächst 1.423,00 €, zuzüglich der individuellen Kosten für die Gasversorgung. Bezugsfrei ab dem 01.12.2026 Wenn Sie großzügiges Wohnen in einem repräsentativen Altbau zu schätzen, wissen und Freude daran haben, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!