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Stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage inkl. TG-Stellplatz

1/10
650 €Kaltmiete15,48 €/m²
800 €Warmmiete
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Haustiere erlaubt
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
15,48 €
Warmmiete
800 €
Kaution
1600
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
42 m²
Vermietbare Fläche
42 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
03.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese modern und geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in der Danziger Straße 4b in 91052 Erlangen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine hochwertige Möblierung. Sie wird vollständig möbliert vermietet und eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende, die eine komfortable und bezugsfertige Wohnlösung suchen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ausgestattete Küche ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung. Ein Balkon lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten vermietet. Die geschmackvolle Einrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist gepflegt, bezugsfertig und ideal für alle, die eine komfortable und vollständig ausgestattete Wohnlösung suchen.

Lage & Infrastruktur

Danziger Straße 4B, 91052 Erlangen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Erlangen, in der Danziger Straße 4b. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Erlangen Ohmplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Stadtbereichen. Die Erlanger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage eignet sich der Standort ideal für Berufstätige, Studierende und Pendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine komfortable Wohnlage legen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vollständig möbliert vermietet. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen Informationen zur Person, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: Aktuelle SCHUFA-Auskunft Einkommensnachweise der letzten drei Monate Kopie des Personalausweises oder Reisepasses Mieterselbstauskunft
Ansprechpartner/in
Maximilian FischerPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.