Attraktives Baugrundstück für Doppelhaushälfte in Plankstadt – provisionsfrei!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Plankstadt! Zum Verkauf steht ein attraktives, 320 m² großes Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in einem bereits erschlossenen Wohngebiet von Plankstadt, mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines individuellen Eigenheims in familienfreundlicher Umgebung mit hervorragender Anbindung an Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen. Ihre Vorteile auf einen Blick - 320 m² Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte: Attraktives Grundstück zur Errichtung einer Doppelhaushälfte. - Voll erschlossenes Wohngebiet: Die Nachbarbebauung ist bereits teilweise fertiggestellt. - Bereits bezahlte Erschließungsbeiträge: Die von der Gemeinde erhobenen Beiträge für die Hausanschlüsse wurden bereits entrichtet. - Baugrundgutachten inklusive: Ein Baugrundgutachten liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten. - Vermessung inklusive: Die erforderlichen Vermessungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Die entsprechenden Unterlagen werden dem Käufer zur Verfügung gestellt. - Genehmigungsplanung inklusive: Die bereits erstellten Planungsunterlagen einschließlich der erforderlichen Berechnungen sind im Kaufpreis enthalten und für die Einreichung eines Bauantrags vorbereitet. - Keller möglich: Die unmittelbar angrenzende Doppelhaushälfte wurde bereits mit Keller errichtet. - Verlängerte Baufrist bis 2032: Mehr zeitliche Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens, vorbehaltlich der Übertragbarkeit der Frist auf den Käufer. - Provisionsfrei: Privatverkauf direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Ihr zusätzlicher Vorteil Durch die bereits vorliegenden Baugrundgutachten, Vermessungsunterlagen und Genehmigungsplanung profitieren Sie von umfangreichen Vorleistungen. Dadurch können Sie wertvolle Zeit bei der Bauvorbereitung sparen und zusätzliche Planungs- und Untersuchungskosten reduzieren.

Attraktive Wohnlage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven, familienfreundlichen Neubaugebiet in Plankstadt, einer beliebten Wohngemeinde zwischen Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen. Die Lage vereint die Vorzüge eines modernen Wohnumfelds mit einer hervorragenden regionalen Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 sowie die B535 sind Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Busverbindungen ermöglichen unter anderem die Anreise nach Schwetzingen und Eppelheim mit weiteren Anschlüssen in Richtung Heidelberg. Hoher Wohn- und Freizeitwert: Plankstadt bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur historischen Stadt Schwetzingen mit ihrem bekannten Schlossgarten sowie die vielfältigen Naherholungsgebiete der Region tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei. Eine attraktive Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und zentraler Lage – ideal für die Verwirklichung Ihres Eigenheims.