Staffelgeschosswohnung im Servicewohnen

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Aussenansicht Westseite

Limburger Strasse 34c, 35781 Weilburg, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

1.560 €Kaltmiete13,61 €/m²

Wohnfläche

114,6 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.560 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,61 €
Kaution: 4.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 114,6 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wohnfläche: 114,60 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Etage: 3 Wohnungstyp: Staffelgeschoss Verfügbar ab: Dezember 2026 Terrasse Einbauküche Gäste WC Stufenloser Zugang Fußbodenheizung Aufzug Keller Garage/Stellplatz

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Klimaanlage: Ja
Barrierefrei: Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage Bemerkungen: Moderne helle Wohnung mit gehobener Ausstattung im attraktiven Servicewohnen. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 3-Etagen-Hauses und ist wie folgt ausgestattet: Klimatisiertes Wohn- und Schlafzimmer - Einbauküche – ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Dachterrasse mit Markisen - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - elektrische Rollläden in allen Räumen - Fußbodenheizung. Nichtraucherwohnung: Wir legen großen Wert darauf, dass die Wohnräume dauerhaft rauchfrei bleiben. Neben dem Tiefgaragenstellplatz kann ein weiterer Außenstellplatz separat angemietet werden.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Limburger Strasse 34c, 35781 Weilburg, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in der Limburger Straße 34c in der charmanten Residenzstadt Weilburg, die historischen Charme mit hoher Lebensqualität und einer reizvollen Umgebung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenso gut erreichbar wie die malerische Altstadt mit ihrem imposanten Schloss und gemütlichen Cafés. Die nahe gelegene Lahn, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Wälder bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über die B49 und B456 sowie den Bahnhof Weilburg bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Limburg, Wetzlar und Gießen. Eine attraktive Lage, die gute Infrastruktur, naturnahes Wohnen und städtischen Komfort ideal miteinander verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung ist Bestandteil einer Wirtschaftseinheit „Betreutes Wohnen“, die den Abschluss eines Betreuungsvertrages des Mieters als Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung im Rahmen einer Solidargemeinschaft vorschreibt, egal ob er in Anspruch genommen wird oder nicht. Voraussetzung für den Abschluss des Betreuungsvertrages - und somit auch für den Abschluss eines Mietvertrages - ist mindestens eine der nachstehenden Bedingungen: >entweder das 55. Lebensjahr vollendet haben >oder Renten- bzw. Pensionsempfänger sein >oder körperbehindert sein >oder einen Pflegegrad haben. Kosten des Betreuungsvertrages: 65,-€ für die erste – weitere 20,- € für jede weitere Person pro Monat. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.