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Modern und energieeffizient wohnen- Familienwohnung mit Balkon!

1/8
Balkon
439 €Kaltmiete7,50 €/m²
574 €Warmmiete
Wohnfläche
58,5 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
439 €
Nebenkosten
76 €
Heizkosten
59 €
Mietpreis pro m²
7,5 €
Warmmiete
574 €
Kaution
2 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
58,5 m²
Nutzfläche
58,5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Badezimmer
1
Baujahr
1956
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut. Für ein nachhaltig schönes Zuhause wurde der kompletten Wohnblock im Jahr 2024/2025 energetisch saniert. Bei Sachsen-Anhalts erster serieller Sanierung entstand hier ein KfW-Effizienzhaus 55 mit hellen und gut ausges tatteten 2- bis 4-Raum-Wohnungen. Hier können Sie modern und bezahlbar auf rund 44 bis 75 Quadratmetern Wohnfläche leben und zu jede r Jahreszeit ein behagliches Wohnklima genießen. Durch eine energiesparende, hoch wärmegedämmte Fassade, innovative Abluftsysteme un d eine Dreifachverglasung der Fenster wird Heizenergie gespart und die Nebenkosten niedrig gehalten. Zudem werden die Balkone und Ha useingänge erneuert. Die Sanierungsarbeiten werden im Sommer 2025 abgeschlossen sein. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über eine Zentralheizung und wird mit Fernwärme beheizt. Hier finden Familien, Paare und auch Singles einen schönen Platz zum Wohnen und Leben.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Ausstattungsqualität
Standard
- moderner CV-Belag in allen Räumen - separater Küchenraum - vier geräumige Zimmer - Balkon - dreifach verglaste Fenster

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Dokumente

2026_Merseburg, Str. des Friedens 70-761,5 MBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Straße des Friedens 70, 06217 Merseburg, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das gewachsene Wohnumfeld bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sie benötigen nur einen Fußweg von 5 Minute n zu einem ALDI- und EDEKA-Markt sowie einem kleinen Zentrum mit Physiotherapie, Imbiss, Restaurant und diversen anderen Geschäften. Auch Schulen und KITAs befinden sich in der Nähe Ihrer neuer Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, egal ob man mit dem Auto unterwegs ist oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt. Merseburg Süd liegt verkehrsgünstig an der A38, so dass Halle und Leipzig s chnell zu erreichen sind. Auch Leuna und den Geiseltalsee, mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erreichen Sie schnell über die Bundesstraße. PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Sonstige Informationen

Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Profitieren Sie als TAG Wohnen-Mieter von unseren Partnerangeboten und sichern Sie sich viele Sonderrabatte und günstige Konditionen u.a. in den Bereichen Unterhaltung, Umzug, Ernährung und Mobilität. Strom und Gas von lekker Energie – Sichern Sie sich Ihren exklusiven TAG Wohnen-Bonus unter www.lekker.de/kunden/tag-wohnen Sichern Sie sich zudem einen entspannten Umzug mit unserem Partner Transporo und einem 10% Rabatt über folgenden Link: www.transporo.de/tag Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Sandra Heinze
TAG Wohnen & Service GmbH
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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