Helle 3-Zi-Penthousewohnung in Kerpen-Horrem – 83 m², EBK, Balkon & Stellplatz

1/12

Sonnenterrasse

50169 Kerpen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

880 €Kaltmiete10,60 €/m²

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 880 €
Nebenkosten: 190 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 10,6 €
Kaution: 2.880 €
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf 83 m² ein großzügiges Wohngefühl mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Ausstattung im Überblick: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Geräumiger Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne Einbauküche Badezimmer mit Duschwanne Separates Gäste-WC Aufzug im Gebäude Eigener Tiefgaragenstellplatz mit bequemem Aufzugszugang Separater Kellerraum Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Balkon und praktischen Ausstattungsmerkmalen bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien.

Energie

Energieausweis · 117 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

50169 Kerpen, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen38 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Kerpener Stadtteil Horrem-Neubottenbroich und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Der Bahnhof Horrem ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress gelangt man in rund 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler. Auch im Alltag bietet Horrem zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleister sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.