Vielseitige Gewerbeimmobilie an Hauptstraße – ca. 125 m² – zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

Ab sofort steht zur Vermietung eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie an einer Hauptstraße in Castrop-Rauxel-Ickern 44581. Die Immobilie umfasst geschätzt ca. 125 m² und liegt direkt an einer Hauptstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zustand & Ausstattung: * Dach und Wände vollständig intakt, keine Feuchtigkeitsschäden * Elektrik und Wasserleitungen funktionsfähig * Fenster älter, aber funktionstüchtig * Innenräume renovierungsbedürftig (Böden, Wände, Sanitäranlagen) * Renovierung und individueller Ausbau durch den Mieter. Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Praxen, Kosmetik- und Friseursalons, Beratungsstellen, Dienstleister, Verkaufsflächen und viele weitere Gewerbeideen. Der freundliche und unkomplizierte Eigentümer ist für unterschiedlichste Gewerbekonzepte und individuelle Umbauwünsche offen. Erforderliche Nutzungsänderungen können vom Mieter beantragt werden. Die baurechtliche Zulässigkeit ist vorab zu klären. Attraktive Mietkonditionen während der Renovierung: Für die Umbau- und Renovierungsphase ist eine deutlich reduzierte Kaltmiete in den ersten Monaten nach individueller Vereinbarung möglich. Der Eigentümer zeigt sich hierbei flexibel und entgegenkommend. Mietkonditionen: * 950 € Kaltmiete monatlich (Verhandelbar) * Nebenkosten zusätzlich * Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer * Langfristige Vermietung erwünscht * Bis zu 2 Stellplätze nach Absprache möglich * Verfügbar ab sofort und Vertragsgestaltung nach Vereinbarung Bei ernsthaften Interesse gerne melden und anschauen kommen. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.