110 m² in Weingarten – Gewerbefläche mit Loft-Charakter | Praxis, Büro oder Loftwohnung

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 110 m2 in Weingarten – flexibel für Ihre individuellen Anforderungen gestaltbar. Die modern renovierte und helle Gewerbefläche bietet auf rund 110 m2 zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die offene und flexible Grundrissgestaltung lässt sich die Fläche individuell in einzelne Räume, Behandlungszimmer, Büroräume oder Arbeitsplätze unterteilen. Die Räumlichkeiten eignen sich damit hervorragend für Praxen, Therapieberufe, Büros, Beratungsangebote, Coworking, Schulungs- und Seminarräume sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Besonders interessant ist die Fläche beispielsweise für: - Physiotherapie - Ergotherapie - Logopädie - Heilpraktiker - Osteopathie - psychologische Beratung / Coaching - Podologie - Massage - Kosmetik / Beauty - Gesundheits- und Wellnessangebote - Büro- und Verwaltungsnutzung - Unternehmensberatung - Versicherungs- und Finanzberatung - Immobilienbüro - Agentur / Kreativbüro - Coworking / Shared Office - Schulungs- und Seminarangebote - Vereine und Verbände - Praxisgemeinschaften - weitere freiberufliche oder gewerbliche Nutzungen Die Fläche wurde hell und zeitgemäß renoviert und vermittelt durch die weißen Wände, den hellen Boden und die moderne Beleuchtung einen freundlichen und professionellen Gesamteindruck. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügiger Fläche, flexibler Nutzbarkeit und überschaubaren monatlichen Kosten.

Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Ausstattung - ca. 110 m2 Gewerbefläche - flexibel gestaltbarer Grundriss - helle, modern renovierte Räumlichkeiten - hochwertiger, heller Laminat-/Holzoptikboden - weiße Wände und Türen - moderne LED-Deckenbeleuchtung - mehrere Fenster für Tageslicht - vorhandene Heizkörper - modernes WC - zusätzliches Handwaschbecken - zahlreiche Stromanschlüsse - helle und freundliche Raumwirkung - großzügige offene Nutzfläche - ideal für individuelle Raumaufteilung - geeignet für Einzelpraxis, Praxisgemeinschaft, Büro oder Coworking

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Kaltmiete: 1.190,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € monatlich Gesamtmiete: 1.440,00 € monatlich zzgl. ggf. gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern diese anfällt Nutzfläche: ca. 110 m2 Die Fläche bietet aufgrund ihrer flexiblen Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich insbesondere für Freiberufler, Selbstständige, Praxisbetreiber, Dienstleister und Unternehmen, die eine moderne und individuell gestaltbare Gewerbefläche suchen. Eine individuelle Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Hinweis: Die konkrete gewerbliche Nutzung ist vom jeweiligen Tätigkeitsbereich und den hierfür erforderlichen öffentlich- rechtlichen bzw. baurechtlichen Genehmigungen abhängig. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.