Büro / Praxis / Laden mit Lager zentral in Lörrach zu verkaufen

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Laden / Büro & Schaufenster

Belchenstr. 26, 79539 Lörrach, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

325.000 €Kaufpreis2.850,88 €/m²

Gesamtfläche

114 m²

Etage

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 325.000 €
Preis pro m²: 2.850,88 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 114 m²
Bürofläche: 114 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1951
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage von Lörrach, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze zu Riehen (Schweiz) entfernt. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über 114 m². Die Hauptfläche von ca. 80 m² umfasst die Ladenfläche, ein WC sowie einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlich gehören eine großzügiges Lager / Garage im Hinterhof sowie zwei Kellerräume mit 12,76 m² zur Immobilie. Dank der exzellenten Lage (nähe Schweiz) an der stark frequentierten Baslerstraße erhält Ihr Unternehmen maximale Sichtbarkeit. Vielseitig nutzbar – ideal für Gewerbe und Kapitalanleger • Büro mit Lager für Handwerksbetrieb (z.B. für Fliesenleger, Maler, Gebäudetechnik etc.) • Praxis (z.B. für Kosmetikstudio, Physiotherapie oder Nagelstudio etc.) • Einzelhandel (z.B. für Lebensmittel, Modegeschäft oder Discounter etc.) • Dienstleistungsgewerbe (z.B. für Friseur, Versicherung, Reisebüro etc.) • Kapitalanleger – aktuell vermietet als Kosmetikstudio

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • Separater eigener Eingang • Ladenfläche ca. 80 m² • Lagerfläche im Hinterhof ca. 34 m² • zzgl. zwei Kellerräume mit 12,76 m² • WC / Abstellbereich vorhanden • Energieausweis liegt vor

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Belchenstr. 26, 79539 Lörrach, Baden-Württemberg

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Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

✅ Top-Standort in Lörrach mit ca. 50.000 Einwohnern ✅ Unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze (Lörrach/Riehen) ✅ Hervorragende Verkehrsanbindung – direkte Lage an einer Hauptstraße ✅ Nur wenige Gehminuten zu Bus- und Bahnverbindungen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Gewerbeeinheit wird provisionsfrei verkauft. Verkaufspreis: 325.000 € (inkl. geplanter Dach- & Fassadensanierung im Herbst 2026). Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.