Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

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Haus von vorne

63456 Hanau, Hessen

Frei ab: 01.02.2027

1.400 €Kaltmiete13,33 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 250 €
Mietpreis pro m²: 13,33 €
Kaution: 4.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 200 m²
Zimmer: 5
Separate WCs: 1
Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer historischen Scheune aus dem Jahr 1911, die 1992 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter. Es handelt sich um die rechte Haushälte von der Vorderseite betrachtet. Ein echtes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Besonders komfortabel: Um die Gartenpflege müssen Sie sich nicht kümmern. Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich, das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich eine offene Empore, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zum Haus gehören außerdem eine eigene Gastherme, die im Jahr 2021 erneuert wurde, sowie ein eigener Abstellraum im Hof. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Fahrradraum im Hof zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sorgt Echtholzparkett für eine wohnliche Atmosphäre; das Erdgeschoss und die Bäder sind gefliest.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 151 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63456 Hanau, Hessen

Zentrale und gut angebundene Lage in Hanau-Klein-Auheim Der Stadtteil Klein-Auheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B43 und B45 sind die Autobahnen A3, A45 und A66 schnell erreicht. Der Hanauer Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anschluss liegt nur drei Bushaltestellen entfernt (ca. 9 Minuten Fahrtzeit). Von dort aus bestehen ideale Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach, Gelnhausen, Aschaffenburg sowie zum Frankfurter Flughafen. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Penny, Lidl, Rossmann), eine Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten, Tankstelle, Sparkasse und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür: Das Mainufer sowie das Naherholungsgebiet Fasanerie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit Angaben zur Personenanzahl, Ihrer beruflichen Tätigkeit sowie einem Einkommensnachweis. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.