Komplett sanierte 3-Zimmer-WG mit neuer Einbauküche in zentraler Lage von Erlangen

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Zimmer 2

Westliche Stadtmauerstraße 6, 91052 Erlangen, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

1.500 €Kaltmiete22,39 €/m²

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

Etage

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 232 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 22,39 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Moderne Wohnqualität trifft auf flexible WG-Gestaltung Diese vollständig sanierte Wohnung in zentraler Erlanger Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für eine neue Wohngemeinschaft. Drei separat zugängliche WG-Zimmer ermöglichen eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen. *Eine WG-Neugründung ist ausdrücklich möglich* – ideal für alle, die gemeinsam eine neue Wohngemeinschaft ins Leben rufen möchten. Die Wohnung präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Eine neue Einbauküche, Bodenbeläge in warmer Holzoptik und integrierte Deckenspots schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt die Ausstattung. Die WG-Zimmer im Überblick WG-Zimmer 1 – 11,94 m² •⁠ ⁠Kaltmiete: 470 € monatlich •⁠ ⁠Nebenkosten: 86 € monatlich •⁠ ⁠Gesamtmiete: 556 € monatlich WG-Zimmer 2 – 18,35 m² •⁠ ⁠Kaltmiete: 530 € monatlich •⁠ ⁠Nebenkosten: 86 € monatlich •⁠ ⁠Gesamtmiete: 616 € monatlich WG-Zimmer 3 – 14,39 m² •⁠ ⁠Kaltmiete: 500 € monatlich •⁠ ⁠Nebenkosten: 86 € monatlich •⁠ ⁠Gesamtmiete: 586 € monatlich Die Nebenkosten sind hier vorläufig mit 86 € pro Zimmer angesetzt. Ausstattung: •⁠ ⁠Komplett sanierte Wohnung •⁠ ⁠Drei separat zugängliche WG-Zimmer •⁠ ⁠WG-Neugründung möglich •⁠ ⁠Neue Einbauküche •⁠ ⁠Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC •⁠ ⁠Moderner Boden in Holzoptik •⁠ ⁠Integrierte Deckenspots Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat

Laminat, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Westliche Stadtmauerstraße 6, 91052 Erlangen, Bayern

Die Wohnung befindet sich in der Westlichen Stadtmauerstraße 6 und überzeugt durch ihre zentrale Lage der Erlanger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv: Die Bushaltestelle Erlangen Altstadtmarkt liegt nach verfügbaren Standortangaben etwa 110 Meter entfernt. Der Erlanger Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.